РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4157/2025 по иску Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений адрес (Минмособлимущество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 года №15ВХ-19358 на основании утвержденных ПЗЗ земельному участку с кадастровым номером 50:41:0020505:330 изменен ВРИ с "для ведения огородничества" на "для ведения садоводства". На основании поступивших сведений Минмособлимущество произвело расчет платы за изменение ВРИ и 01.06.2021 направило в адрес ФИО1 уведомление об обязанности внести оплату в 30-дневный срок со дня получения уведомления. Не получив оплаты, 27.06.2023г. истец направил ответчику письменную претензию с требованием оплаты задолженности, которая вернулась отправителю 21.08.2023 года по истечении срока хранения. Оплата ответчиком не произведена. 

Ответчик, возражая против иска, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, на основании чего просит в иске отказать.

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 28.10.2024 в удовлетворении требований отказано, в связи с пропуском срока исковой давности.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.04.2025 решение суда от 28.10.2024 отменено, дело направлено в Тимирязевский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Представитель истца Миноблимущества в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, поскольку с даты уведомления до даты подачи иска в суд прошло более трех лет.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 05.04.2013 года N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выбор предусматривающего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, осуществляется при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, установлены статьей 5.1 Закона адрес от 07.06.1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в адрес", согласно пунктам 5, 9, 11-12, 16-17 которой разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, предоставляется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на основании заявления собственника земельного участка при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с полученным разрешением.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования или условно разрешенным видом использования.

Уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направляется уполномоченным органом адрес в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью его уполномоченного должностного лица, собственнику земельного участка в личный кабинет заявителя на РПГУ в день подписания результата.

Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

В случае невнесения платы за изменение вида разрешенного использования собственником земельного участка в тридцатидневный срок с момента получения уведомления о размере платы уведомление считается утратившим силу.

В случае невнесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с предоставленной рассрочкой, уполномоченный орган адрес обеспечивает защиту имущественных прав в судебном порядке.

Соответствующими полномочиями истец наделен в силу подпункта 14.4 пункта 14 Положения о Минмособлимуществе, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 года N 842/27.

Судом установлено, что ФИО1 является зарегистрированным (титульным) собственником земельного участка по адресу: адрес, ОНТ «Катюшки», с кадастровым номером 50:41:0020505:330, с ВРИ «ведение садоводства», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанный участок имел ВРИ "ведение огородничества", ВРИ был изменен на основании заявления ФИО1 от 18.06.2019г.

При этом доказательств исполнения обязательства по внесению платы за изменение ВРИ участка ответчиком не представлено.

Возражая против иска, ответчик ссылается на пропуск Минмособлимуществом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В свою очередь, пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По правилам пунктов 1 и 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

18.06.2019 года ответчик обратилась в Управление Росреестра по адрес с декларацией о смене вида разрешенного использования земельного участка 50:41:0020505:330 на основании п. 4 ст. 37 адрес, Правилами землепользования и застройки территории (части территории) адрес.

Запись об изменении ВРИ земельного участка, принадлежащего ответчику, внесена в ЕГРН 24.06.2019 года.

В соответствии со ст. 17 Закона адрес №23/96-ОЗ обязанность по оплате за изменение ВРИ возникает у собственника с момента получения уведомления об оплате.

Управление Росреестра по адрес письмом от 29.04.2021 года №150-00094/21 уведомило Миноблимущество об изменении ВРИ земельных участков, в числе которых указан участок ответчика.

На основании поступивших сведений Миноблимущество произвело расчет платы за изменение ВРИ и направило 01.06.2021 года в адрес ФИО1 соответствующее уведомление об уплате за указанное изменение в размере сумма Уведомление вернулось в Миноблимущество 12.07.2021 года по истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Оплата не произведена.

Соответственно, о нарушенном праве Миноблимущество узнало только 12.07.2021 года.

Таким образом, учитывая, что истец обратился в суд с иском 06.12.2023 года, срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу Министерства имущественных отношений адрес (ИНН 

<

***>) сумма

Взыскать с фио фио (паспортные данные) госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2025 года.

Судья Н.С. Баранова