Дело № 2-2036/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-003663-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 09 июля 2024 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кемерово, КУГИ-Кузбасса о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Кемерово, КУГИ-Кузбасса, в котором просит включить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования; признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: адрес, с кадастровым номером №. Согласно п.3 указанного договора по окончании строительства возведенные на участке строения вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, но ФИО2 не занимался оформлением дома в установленном законом порядке. Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом никто не оспаривал, претензий не предъявлял, вопрос о сносе дома как самовольно возведенного и изъятии земельного участка никто не ставил. ФИО2 до даты смерти открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался домом как собственник. После смерти ФИО2 она в установленный законом срок обратилась к нотариусу за открытием производства по наследственному делу. Нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 открыто производство по наследственному делу №. Технический паспорт подтверждает наличие на земельном участке одноэтажного жилого дома, общей лощадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Указывает, что сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует всем противопожарным и градостроительными нормам и правилам. 

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика КУГИ Кузбасса, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 (л.д. 36).

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и места рассмотрения дела, представил возражения, в соответствии с которыми просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 43-45).

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дат, времени и места рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявления, согласно которому установление статуса самовольной постройки в отношении объекта капитального строительства, в компетенцию КУГИ Кузбасса не входит, оставляет решение вопросов, указанных в исковом заявлении на усмотрение суда (л.д. 150).

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований. Наследство после смерти отца было принято ее сестрой- истцом ФИО1, она на наследственное имущество не претендует. Истец следит за спорным домом и земельным участком, пользуется ими, несет бремя по содержанию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст.11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Нормами п.1 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

Согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85) у ФИО2 и ФИО13 было трое детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после вступления в брак ФИО7 (л.д. 93,94,95,96), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после вступления в брак ФИО14 (л.д. 99,100,101,102), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после вступления в брак ФИО1(л.д. 11,12,13).

Согласно свидетельству о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра истца ФИО14 (л.д. 103).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, следует, что отделом коммунального хозяйства исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся в лице зав. райкомхозом ФИО16, в соответствии с решением исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2 право на бессрочное пользование земельного участка, значащегося по № по адрес, имеющий по фасаду 

<

данные изъяты> метров, по задней меже 

<

данные изъяты> метров, по правой меже 

<

данные изъяты> метров, по левой меже 

<

данные изъяты> метров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для возведения жилого рубленного одноэтажного одноквартирного дома в три комнаты размером полезной площади 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками площадью 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д. 8-9).

В соответствии с ответом КУГИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, согласно электронному документообороту, за время осуществления Комитетом полномочий и по настоящее время обращений в отношении земельного участка по адресу: адрес, с кадастровым номером № в собственность или аренду не зарегистрировано. Земельный участок не предоставлялся и не находится в государственной собственности Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 86).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположенном по адресу: адрес, с кадастровым номером № расположен одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № (л.д. 15).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с инвентарным номером №, по указанному адресу расположен одноэтажный деревянный рубленый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. В графе сведения о правообладателях имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан ФИО2, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-26).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.156-170).

Таким образом, судом установлено, что заявленное требование о признании права собственности на спорный жилой дом и спорный земельный участок подтверждено договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого органами технической инвентаризации было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом за наследодателем ФИО2

На основании указанного договора ФИО2 владел на праве постоянного бессрочного пользования спорным участком под жилым домом на адрес, площадью 

<

данные изъяты> м. под выстроенным жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 нотариусом Кемеровской областной нотариальной палаты Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-74). 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что отец при жизни не оформил право собственности на дом, ему приходило уведомление, но отец в силу возраста отказался ехать в МФЦ для оформления документов, а в его отсутствие оформить право собственности невозможно. Отец полагал, что раз ему предоставлен земельный участок, он имеет право построить на нем жилой дом. Жилой дом с момента постройки не подвергался реконструкции и перепланировке. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу за открытием производства по наследственному делу, а также несет расходы по содержанию указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается квитанциями (л.д. 105-143), пользуется им как своим собственным, обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии. 

В судебном заседании третье лицо ФИО7 (ФИО14) В.М., суду пояснила, что после смерти отца за домом и земельным участком ухаживает ее родная сестра истец ФИО1, пользуется огородом, уплачивает все расходы, в том числе за электроэнергию. Она как наследник, не претендует на данное имущество.

Судом по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО17, суду показала, что по адресу: адрес проживала семья истца: родители Надежда и ФИО2 и их 3 дочери ФИО9, ФИО10 и И.. В последствии ФИО2 и его дочь И. проживали вдвоем. После смерти отца И. продолжает ухаживать за домом и огородом.

Свидетель Свидетель №1, суду показал, что проживал с семьей истца по соседству, их дом расположен по адресу адрес, а его по адрес. Они знакомы с детства, в настоящее время он использует своей дом как дачу, часто приезжает, постоянно видит истца, она продолжает ухаживать за домом и огородом.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда отсутствуют основания, поскольку данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Заинтересованность данных свидетелей в исходе дела судом не установлена.

Из анализа представленных доказательств, выше названных положений ст.ст.1152,1154 ГК РФ, разъяснений ВС РФ, изложенных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2, совершив действия по пользованию наследственным имуществом (жилым домом и земельным участком), поддержанию их в надлежащем состоянии, однако ФИО2 при жизни не оформил жилой дом и земельный участок в собственность в установленном законом порядке, что препятствует вступлению в наследство во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово, КУГИ-Кузбасса о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт № право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.07.2024.

Председательствующий Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2036/2024 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова