К делу № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года 

<

адрес>

Красноармейский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Никитиной С.В., 

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО7,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилось в Красноармейский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования уточнил, суду пояснил, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. заключили со Сбербанком России (ОАО) в лице Краснодарского отделения № кредитный договор №, согласно которому получили кредит ипотечный на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ 

<

адрес>, срок 240 месяцев в сумме 650 000 рублей под 14,5 % годовых.

Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4; № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5; № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

При этом, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, (п.4.1 Кредитного договора).

Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п. 4.2. Кредитного договора).

В соответствии с п. 5.3.4. Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Согласно п.4.3 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, по дату погашения просроченной задолженности.

Должники не исполнили свои обязательства по Кредитному договору, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась: просроченная задолженность по основному долгу - 627 454,30 рубля; задолженность по просроченным процентам - 64 878,07 рубля; неустойка - 10 993,70 рубль. Остаток ссудной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 703 326,07 рублей.

ПАО Сбербанк направлял заемщику и поручителям требование, в которых сообщено о невыполнении заемщикам условий Кредитного договора по уплате кредита и процентов, требование о досрочном возврате и в этой связи о соответствующих правовых последствиях для них в случае неоплаты. До настоящего времени Заемщик добровольно просроченную задолженность не погасил, на письменные требования не ответил.

Просит суд взыскать досрочно в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 703 326,07 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 627 454,30 рубля; задолженность по просроченным процентам - 64 878,07 рубля; неустойка - 10 993,70 рубль.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № расходы по оплате госпошлины в сумме 10 233,26 рублей за подачу искового заявления.

Обратить взыскание на предмет залога жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Определить способом реализации имущества - торги.

Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости, которая в соответствии с проведенной судебной экспертизой составляет 711 880,80 руб.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании с исковыми требования согласилась.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. заключили со Сбербанком России (ОАО) в лице Краснодарского отделения № кредитный договор №, согласно которому получили кредит ипотечный на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ 

<

адрес>, срок 240 месяцев в сумме 650 000 рублей под 14,5 % годовых.

Во исполнение условий договора Банк перечислил ответчикам ФИО1, ФИО2 указанную сумму. 

В соответствии с требованиями ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец надлежащим образом выполнил обязательства по кредитному договору. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в свою очередь, обязательств по договору не исполняют, что подтверждается выписками по счету, расчетом задолженности.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечены заключенными договорами поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4; № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5; № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

Согласно ч.1 ст.361 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

На основании ч.1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В соответствии с ч.2 этой же статьи, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Представителем истца заявлено требования об обращении взыскания на предмет залога, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость залогового имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес> составляет 889 851 рубль (л.д. 61-97).

Таким образом, требования истца в данной части являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Так как требования истца о взыскании задолженности по кредитному удовлетворенны, суд считает необходимым взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 233 рубля 26 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.309,333, 819 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога– удовлетворить. 

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, респ.Грузия, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, респ.Грузия, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 703 326,07 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 627 454,30 рубля; задолженность по просроченным процентам - 64 878,07 рубля; неустойка - 10993,70 рубля.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № расходы по оплате госпошлины в сумме 10 233,26 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Определить способом реализации имущества - торги.

Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости, которая в соответствии с проведенной судебной экспертизой составляет 711 880,80 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: