Дело № 2-8052/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-010171-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. 

г.о. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТУ Росимущества в Московской области, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсному управляющему ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсному управляющему ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Фрязинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С момента получения названной квартиры и до настоящего времени проживает в ней, несет обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Ранее не принимал участия в приватизации жилья. Зарегистрированная в указанной квартире его супруга - ФИО2 отказалась от участия в приватизации квартиры. Во вне судебном порядке разрешить вопрос оформления права собственности на указанную квартиру не представляется возможным. На основании изложенного, просит: признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером: №, площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики – Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсный управляющий ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО7, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Фрязинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на состав семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» и ФИО1 был заключен Договор социального найма приведенного жилого помещения №. 

Как следует из материалов дела, в настоящий момент времени в названном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается материалами дела.

ФИО2 отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ ею было дано нотариальное согласие.

Усматривается, что занимаемое ФИО1 жилое помещение используется по назначению, плата за наем и жилищно-коммунальные услуги вносится своевременно, задолженность по оплате отсутствует. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ФИО1 не предъявлялся. Жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира принадлежала на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», то есть относится к государственному жилищному фонду социального использования. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства, при этом, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, спорная квартира из конкурсной массы исключена.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с абз. 3 п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет полномочия собственника имущества должника - федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 июня 2018 г. № 1293-р, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» включено в перечень организаций, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации.

По смыслу ст. ст. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом такие требования подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 1, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно пункту 3 Раздела 2 Приложения №1 названного Постановления, высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской академии наук (РАН), отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров, относятся исключительно к федеральной собственности.

Из указанного следует, что на данный момент времени имущество подведомственных РАН организаций, в том числе ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» находится в исключительной федеральной собственности, право собственности Российской Федерации, от имени которой выступает Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона. 

Учитывая установленные обстоятельства, поскольку истец вселен и проживает в квартире на законных основаниях, так как в силу объективных причин вопрос о передаче жилого помещения в собственность ФИО1 не может быть решен во внесудебном порядке, исходя из гарантированного права граждан на участие в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсному управляющему ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером: 50№, площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 10 декабря 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева