Дело № 2-450/2024; УИД 42RS0010-01-2023-002912-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П., 

при секретаре – Синцовой Я.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 

13 февраля 2024 года

гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» (далее – ООО «Шахта № 12»), в лице представителя ФИО3, обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2, о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что по адресу 

<

адрес> на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 31,4 кв.м., год постройки 1947 с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 по ? общей долевой собственности № от 17.03.2004 года и за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? общей долевой собственности № от 29.07.2002 года. 

Собственникам ФИО1 была предоставлена социальная выплата из средств федерального бюджета для переселения подработанных территорий в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 года №428 «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» в период с 1999 года по 2014 год.

В результате чего в ЕГРН на объект расположенный по адресу 

<

адрес> по настоящий момент зарегистрировано право собственности за ответчиками по ? общей долевой собственности, что затрудняет подачу заявления на прекращение права и снятия с кадастрового учета в связи со сносом жилья.

По фактическому осмотру территории установлено, что жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом, разрушен полностью, земельный участок не используется с его разрешенным использованием.

Согласно акту-абрису от 15.11.2023 года представленным кадастровым инженером Д.Т.Л, объект, расположенный по адресу 

<

адрес> прекратил свое существование.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

Запись оправе в отношении жилого дома по адресу 

<

адрес>утратившего свойства объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости, по причине недостоверности. 

Кроме того, сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимости нарушает права и законные интересы ООО «Шахта №12» государственная собственность на которые не разграничена. 

При указанных обстоятельствах земельный участок также подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи со снятием с государственного кадастрового учета жилого дома по причине прекращения его существования.

На основании чего с учетом уточнения исковых требований просит суд прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № (л.д. 3-4, 46).

Представитель истца ООО «Шахта № 12», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки и возражений относительно заявленных требований суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении от 19 декабря 2023 года просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований не возражала (л.д. 43). 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки и возражений относительно заявленных требований суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении требований не возражал. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

Как было установлено в судебном заседании, собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО2 и ФИО1 Дом снят с технического учета в связи со сносом здания в 2007 года (л.д. 41). 

Согласно ответу Управления городского развития Киселевского городского округа как следует из списка предоставления жилья взамен сносимых домов, находящихся на подработанных территориях ликвидируемых шахт г. Киселевска в 2005 году, ФИО1 было предоставлено жилое помещение (квартира) взамен подработанного жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 39).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 40 кв. м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.19-20). 

Между тем, как следует из акт – абрис от 15.11.2023 года установлено, что объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 80 кв.м., а также входящее в его состав помещение расположенное по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м. прекратили свое существование по причине полного разрушения (л.д. 24). 

Ввиду того, что жилой дом по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № стоит на кадастровом учете, заявленные истцом требования о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращении записи права собственности в Едином государственном реестре недвижимости подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого дома удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 20 февраля 2024 года. 

Председательствующий - Т.П. Зоткина 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.