... 

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт пользования ею до 31 декабря 2015года земельным участком, площадью 338 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу г... согласно координатным точкам.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали и суду пояснили, что с 2013 года истец постоянно проживает по данному адресу. Просили иск удовлетворить. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на то, что истец часто выезжает за пределы Российской Федерации. Считала, что факт постоянного проживания не доказан.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что до . ФИО1 начала пользоваться и пользуется в настоящем жилым домом построенным на земельном участке, расположенным по адресу 

Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл-Земля, финансовым лицевым счетом по оплате электроэнергии, актом обследования земельного участка с приложениями, фототаблицами, техническим паспортом, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 Указанные доказательства ответчиком не оспорены, не опровергнуты, их относимость и достоверность судом проверена, в связи, с чем суд находит данные доказательства допустимыми. 

Истец преимущественно проживает в РФ, периодически выезжает в Монголию, другого жилья на территории РФ не имеет, поэтому доводы представителя ответчика о недоказанности факта пользования земельным участком с расположенным на нем домом суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 в том виде, как они заявлены, а именно, с указанием координат характерных точек границ земельного участка. Так, судом какая-либо экспертиза, установившая координаты расположения земельного участка не назначалась, сведений о том, что границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, представленные в дело материалы не содержат. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 ( ) земельным участком, площадью .м., по адресу г ,с расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2015 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. 

Судья Б.И. Танганов