РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 569/25 по иску ФИО1, ФИО2 к адрес Москвы «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, просит с учетом уточненных исковых требований, взыскать в равных долях в счет возмещения ущерба сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы взысканной судом, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес проезд дом 55 корп. 1 кв. 154.

05 июля 2024 года произошел залив принадлежащей истцам квартиры.

Управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание жилого дома является ГБУ адрес «Жилищник Восточное Дегунино». 

Согласно акту от 08 июля 2024 года, причиной залива является разрыв трубы ГВС в чердачном помещении.

Стоимость восстановительного ремонта для устранения ущерба составляет сумма, также истцами понесены расходы на восстановление потолка, стоимость работ составила сумма.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил о применение ст. 333 ГК РФ.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Выслушав представителей истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).   

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес проезд дом 55 корп. 1 кв. 154.

05 июля 2024 года произошел залив принадлежащей истцам квартиры.

Управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание жилого дома является ГБУ адрес «Жилищник Восточное Дегунино». 

Согласно акту от 08 июля 2024 года, причиной залива является разрыв трубы ГВС в чердачном помещении.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истцов произошел по вине управляющей компании ГБУ адрес «Жилищник адрес» в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по эксплуатации и поддержанию в исправном состоянии общего имущества многоквартирного (трубы ГВС в чердачном помещении), в связи с чем, на ответчика должна быть возложена ответственность по возмещению ущерба, причиненного истцу. 

Определением Тимирязевского районного суда адрес по гражданскому делу назначена комплексная судебная строительно-техническая, товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Инсайт».

Согласно заключению экспертов ООО «Инсайт», стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений квартиры истцов составляет сумма , стоимость поврежденного движимого имущества составила сумма 

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, выводы судебных экспертов обоснованы, повреждения зафиксированы в представленной фототаблице, эксперты имеют длительный опыт экспертной деятельности, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Выводы экспертного заключения не оспариваются сторонами, в связи с чем суд при определении размера причиненного ущерба, суд руководствуется заключением судебной экспертизы.

Кроме того, истцами понесены расходы по сливу воды с натяжного потолка и просушке потолка 06 июля 2024 года в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и чеком об оплате.

Ответчиком доказательств, опровергающих вину в причиненном ущербе и его размер не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях в счет возмещения ущерба подлежит сумма  

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ответчиком нарушены права истца, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда в силу закона. Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины причинителя вреда, ответчиком в судебное заседание не представлено. При решении вопроса о размере компенсации морального вреда суд учитывает тяжесть понесенных истцом нравственных и физических страданий, характер и срок допущенного нарушения, требования закона о разумности и справедливости и полагает, что с ответчика в пользу истцов в счет компенсации причиненного морального вреда подлежит взысканию по сумма.

 Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

 Поскольку факт нарушения ответчиком прав истца установлен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, при этом, учитывая заявление представителя ответчика о снижении размера штрафа на основании положений ст.333 ГК РФ, принимая во внимание, что подлежащий взысканию с ответчика штраф явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав истца, как потребителя, учитывая при этом обстоятельства дела, принцип соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, с целью соблюдения интересов истца и ответчика, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемого с ответчика штрафа в пользу каждого истца по сумма. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцами понесены расходы по определению стоимости ущерба в размере сумма, которые суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Кроме того, истцами понесены расходы по составлению доверенности в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма 

 Денежные средства в счет оплаты судебной экспертизы подлежат перечислению в пользу экспертной организации за счет средств, внесенных на депозит суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения ущерба сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес (ИНН 

<

***>) в пользу фио фио (паспортные данные) в счет возмещения ущерба сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» отказать.  

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Н.С. Баранова 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025 года.