Дело №2-211/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

10 января 2017г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Размахниной А.Р., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Глобус Плюс» о возложении обязанности освобождения нежилого помещения, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что 11.11.2013г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды, по которому он предоставляет ответчику в аренду кафе с магазинами, принадлежащие ему на праве собственности. В соответствии с п.3.1 договора, размер арендной платы составляет 25000руб. в месяц и вносится в форме предоплаты не позднее 01 числа каждого календарного месяца. 

Однако ответчиком, в нарушение ст.309 ГК РФ и принятых обязательств, производилась значительная просрочка по внесению арендной платы. 

01.02.2016г. между ним и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды (далее по тексту - дополнительное соглашение), согласно п.2 которого ответчик принял на себя обязательство производить оплату за аренду в период с 01 числа до 30 числа текущего месяца в полном объеме. П.4 дополнительного соглашения изложен в следующей редакции: в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Арендатор после заключения дополнительного соглашения на сегодняшний день не вносит арендную плату в установленные соглашением сроки. 

В соответствии с п.4.2 дополнительного соглашения в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения договора, договор считается расторгнутым с момента направления Арендодателем Арендатору письменного отказа заказным письмом с уведомлением и описью вложения. 

04.05.2016г. он направил в адрес ответчика заказное письмо, которым уведомил об отказе от исполнения договора и потребовал освободить помещение. Ответчик в добровольном порядке освободить помещение отказался. 

Запись в Росреестре о регистрации договора аренды погашена в связи с односторонним отказом от исполнения договора. 

Истец просит суд обязать ответчика освободить кафе с магазинами, назначение: нежилое, общая площадь ....м., инвентарный номер: ..., литер: ..., этажность:1, расположенные по адресу: Россия, Забайкальский край, г.Чита, ..., кадастровый номер: .... 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ООО «Глобус Плюс» ФИО2 исковые требования признал, суду пояснил, что им действительно неоднократно допускались просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что признание иска не нарушает права и интересы каких-либо лиц, суд полагает возможным принятие от ответчика признание иска. 

Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, - 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на ООО «Глобус Плюс» (учредитель ФИО2) обязанность освободить нежилое помещение – кафе с магазинами, общей площадью ....м., инвентарный номер: ..., литер ..., кадастровый номер: ..., местоположение: Россия, Забайкальский край, г.Чита, .... 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С у д ь я