Дело № 2-607 64RS0004-01-2020-000012-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,

с участием

истца ФИО1,

истца ФИО2

представителя истцов Полтавца Д.В.,

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, просили признать ответчика утратившей право пользования квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.

В обоснование иска указали, что являются сособственниками спорного жилого помещения: ФИО3 и ФИО1 принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО2 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Ответчик является дочерью ФИО1 и ФИО2 и родной сестрой ФИО3, была зарегистрирована по месту жительства 25.03.2014 года. Истцы указали, что весной 2014 года ответчик выехала из данной квартиры. Несмотря на выезд из квартиры, ответчик с регистрационного учета не снялась.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования. Дали объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что регистрация нужна была ответчику для оформления документов для трудоустройства за пределами РФ. 

Представитель истцов ФИО5 поддержал доводы своих доверителей.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, представителя истцов, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу жилья в собственность граждан от.. .. …. года ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 в равных долях (по 1/4) стали собственниками квартиры № --- в доме № --- по улице ---- города Балаково Саратовской области.

По договору купли-продажи от.. .. …. года истец ФИО2 приобрела у ответчика 1/4 долю в праве общедолевой собственности на данную квартиру.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.03.2014 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (лист дела № 7), справкой о составе семьи (лист дела № 9), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области (лист дела № 46), договором на передачу жилья в собственность граждан от.. .. …. года (лист дела № 64), договором купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от.. .. …. года (лист дела № 72)..

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Из объяснений истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов, показаний свидетелей П.. и В. следует, что в 2014 году ФИО4 продала 1/4 доли ФИО2 и после продажи уехала за пределы РФ, где и проживает по настоящее время. 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не представила в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственниками квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1, уплатившего государственную пошлину, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой № --- в доме № --- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020 года.

Судья П.С. Назаров

Согласовано П.С. Назаров