. 

Дело № 2-1440/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТГК-2» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, содержащим требования о возложении обязанности на ПАО «ТГК-2» прекратить начисление платежей за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, произвести перерасчет начисленных платежей, а также на общедомовые нужды, с ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 4 000 рублей.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире выполнены работы по установке 2-контурного газового котла в целях отопления квартиры и получения горячей воды. Работы выполнены на основании проекта, согласованного с 

<

данные изъяты>. Пуск в эксплуатацию газового котла произведен по акту, подписанному представителями ОАО «

<

данные изъяты>». Одновременно квартира была отрезана от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения. С ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор на оказание услуг по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газопровода и внутридомового газового оборудования. С ДД.ММ.ГГГГ годы плата за отопление и горячее водоснабжение не начислялась. С ДД.ММ.ГГГГ года ПАО «ТГК-2» стало начислять плату за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения, а также плату за потребление данных ресурсов на общедомовые нужды. Истица обратилась к ответчику с заявлением о прекращении начисления платежей в связи с отсутствием потребления данных ресурсов. Заявление было удовлетворено только в части перерасчета начислений по горячему водоснабжению. Плата за отопление, в том числе на общедомовые нужды, начисляется до настоящего времени.

В судебном заседании истица ФИО1 с представителем ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-2» по доверенности ФИО4 иск не признала, пояснив, что переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения, для осуществления которого необходим проект, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования и согласованный с органом местного самоуправления и теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления. Также должен быть разработан проект на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Вместе с тем, проект переустройство истцом не представлен и не согласован с органом местного самоуправления и теплоснабжающей организацией. По этой же причине переход квартиры истца на индивидуальное отопление без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома нарушает права последних. Произведенное истцами переустройство жилого помещения выполнено с нарушениями требований главы 4 ЖК РФ, ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Кроме того, перевод жилого помещения истицы, расположенного в многоквартирном доме с централизованной системой отопления, на индивидуальное отопление не означает, что потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещения истицы с демонтированными отопительными приборами полностью прекращено, поскольку одним из источников теплоснабжения данного помещения является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, отключение которых невозможно без реконструкции многоквартирного дома. Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

Третье лицо без заявления самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире выполнены работы по установке 2-контурного газового котла в целях отопления квартиры и получения горячей воды. 

Выполнение данных работ предварительно согласовано ДД.ММ.ГГГГ г. с обслуживающей организацией ОАО «

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ г. ОАО «

<

данные изъяты>» выдан Технические условия на установку в квартире истицы газового котла и счетчика.

Работы выполнены на основании проекта, выполненного ОАО «

<

данные изъяты>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ОАО «

<

данные изъяты>» заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство по выполнению монтажных работ по установке газового котла в квартире истицы, согласно проекту. Выполненные работы приняты по акту от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ОАО «

<

данные изъяты>» заключен договор о проведении технического надзора за строительством объекта газоснабжения. Выполненные работы приняты по акту от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно акту 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., дымоходы от газовых приборов в квартире истицы пригодны к эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ г. представителями эксплуатационной организации, технадзора ОАО «

<

данные изъяты>», собственником жилого помещения и подрядчиком подписан акт приемки газового оборудования в квартире истицы в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ОАО «

<

данные изъяты>» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту газопровода-ввода и внутридомового газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор газоснабжения природным газом.

Согласно справке ЗАО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. был установлен газовый котел, начислений за отопление с этого периода не производилось.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Договор теплоснабжения относится к публичным договорам (ст. 426 ГК РФ). Теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю во внесении изменений в действующий договор в части изменения расчета ориентировочных объемов теплопотребления в связи с фактическим уменьшением объема потребления и полного отключения жилого помещения истца от централизованного теплоснабжения.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение ФИО1 полностью отсоединено от централизованной системы отопления и горячего водоснабжения, не потребляет указанные ресурсы, то оснований для начисления платы за отопление и горячее водоснабжение не имеется. При этом стояки центрального отопления, проходящие через квартиру истицы, расположенную на 2 этаже 5-этажного многоквартирного дома, соединены напрямую, радиаторы демонтированы, на стояке центрального ГВС врезка заглушена. Стояки отопления и водоснабжения, проходящие транзитом через жилое помещение, не предназначены для отопления жилого помещения, и их наличие в квартире истицы обусловлено лишь конструктивной схемой размещения инженерного оборудования, что не свидетельствует о потреблении жилым помещением центрального отопления.

Работы по переводу жилого помещения на индивидуальное теплоснабжение выполнены в соответствии с проектом, соответствующим строительным нормам и правилам, разработанным и утвержденным газоснабжающей организацией.

То обстоятельство, что выполненное переустройство жилого помещения не согласовано с органом местного самоуправления, само по себе не влияет на отношения собственника жилого помещения с ресурсоснабжающей организацией.

Доводы ответчика о том, что частью 15 статьи 14 ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, установлен запрет потребителю самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный жилой дом, переходить на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные правовые нормы вступили в силу после введения в эксплуатацию индивидуального газового отопления в квартире истицы, и на основании п. 1 ст. 4 ГК РФ не имеют обратной силы.

Таким образом, действия ПАО «ТГК-2» по начислению ФИО1 платы за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии потребления данных ресурсов являются незаконными, на ответчика судом возлагается обязанность произвести перерасчет начисленных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, несмотря на переход на индивидуальное отопление, обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, по несению платы за потребление отопления и ГВС на общедомовые нужды, за истицей сохраняется в силу ст. 156 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. То обстоятельство, что ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для общедомовых нужд, истицей не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ ответчик обязан возместить расходы истца по оплате услуг представителя в разумных пределах. Истицей оплачены услуги представителя по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, что надлежаще подтверждено квитанцией ООО «

<

данные изъяты>». С учетом правовой и фактической сложности дела, объема оказанных услуг (составление искового заявления), значимости защищаемого права, указанные расходы подлежат возмещению в пределах 2 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд, взыскивается с ответчика в бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ПАО «ТГК-2» прекратить начисление платежей за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, произвести перерасчет начисленных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать в пользу ФИО1 с ПАО «ТГК-2» в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2 000 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ПАО «ТГК-2» в бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин