Дело №2-861/2024г. 

56RS0034-01-2024-001296-24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В., 

при секретаре судебного заседания Золотых А.А.,

с участием: истца ФИО1, помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Середа Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в её доме без регистрации проживал её внук ФИО2, в связи с поступлением в профессиональное – техническое училище. В ДД.ММ.ГГГГ году родители ФИО2 произвели отчуждение своего дома, в связи с чем, ответчик был зарегистрирован в её доме. Ответчик проживал в её доме до ДД.ММ.ГГГГ, затем он забрал свои вещи и выехал, стал проживать со своей семьей, в квартире, приобретенной для их проживания. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что существенно ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что с 2020 ответчик в её доме не проживает, вещей его в доме нет, ответчик проживает со своей семьей в своем доме, но сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик терроризирует ее, когда приходит. Устраивает скандалы, 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица отдела миграции ОМВД России по Саракташскому району в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, допросив свидетелей, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями специалиста отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес>.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Саракташскому району с целью проверки факта проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. осуществлялся выезд по адресу: 

<

адрес>. По прибытии установлено, что в данном жилом помещении проживают ФИО1 (собственник жилого дома) и ФИО5, при этом ФИО2 с их слов примерно с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу не проживает, каких – либо вещей от него не осталось. В ходе проверки каких-либо посторонних лиц в указанном доме не находилось.

Свидетели ФИО5, ФИО7 суду пояснили, что истец является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик – внук истицы, он проживал в доме бабушки, когда обучался в училище, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в её доме, но продолжает её терроризировать, требовать долю в доме, т.к. он там зарегистрирован, разбил окно, сломал забор и ворота, угрожает по телефону. Вещей ФИО2 в доме нет. Из дома он выехал добровольно. Членом семьи ФИО1 не является.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является. 

В доме истца, принадлежащих ФИО2 вещей нет, расходы по содержанию данного недвижимого имущества он не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. У ФИО2 имеется собственное жилое помещение, в котором он проживает со своей семьей. Однако, сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Тошерева 

Решение в окончательной форме будет изготовлено 29 ноября 2024 года

Судья И.В. Тошерева