Дело № 2-2034/2024 

УИД: 29RS0014-01-2024-000903-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 11марта 2024 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Ломоносовский», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК № 2», ООО «РВК-Архангельск», АО «Архангельскоблгаз» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения и оформить отдельные платежные документы. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ... (далее – Квартира). Сособственником оставшейся ? доли является ФИО3 Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, ФИО1 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за всех собственников, поскольку на Квартиру открыт один лицевой счет. Ответчик ФИО3 от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, денежных средств не выделяет. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установив за ней и ответчиком ФИО3 долю в размере по ? каждому, а также возложить на ООО «Ломоносовский», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК № 2», ООО «РВК-Архангельск», АО «Архангельскоблгаз» обязанность заключить отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы. 

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований к ООО «Ломоносовский», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК № 2», ООО «РВК-Архангельск», АО «Архангельскоблгаз» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы. Окончательно просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на Квартиру, установив за ней и ответчиком ФИО3 долю в размере по ? каждому. 

Определением суда от 

<

Дата> года производство по делу в части исковых требований к ООО «Ломоносовский», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК № 2», ООО «РВК-Архангельск», АО «Архангельскоблгаз» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы прекращено.

Представитель ООО «Ломоносовский» ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, полагала ООО «Ломоносовский» ненадлежащим ответчиком по делу. Оставление спора между ФИО1 и ФИО3 оставляла на усмотрение суда. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, доля каждого составляет 1/2.

Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется. 

Плата за отопление и горячее водоснабжение в жилом помещении начисляется ПАО «ТГК № 2» по лицевому счету 

<

№>, открытому на имя ФИО1

Плата за холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется АО «Центр расчетов», исходя из общей площади жилого помещения и количества проживающих 2 человек, по лицевому счету 

<

№>, открытому на имя ФИО1 

Из материалов дела следует, что обслуживающей организацией дома ... в г. Архангельске является ООО «Ломоносовский»; услуги по водоснабжению и водоотведению указанного многоквартирного жилого дома предоставляет ООО «РВК – Архангельск», по предоставлению горячего водоснабжения, отопления – ПАО «ТГК № 2», по предоставлению электроэнергии - ООО «ТГК-2 Энергосбыт», по вывозу бытовых отходов - ООО «ЭкоИнтегратор», по газоснабжению – АО «Архангельскоблгаз». 

Лицевые счета в указанных организациях на Квартиру открыты на имя ФИО1 

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении Квартиры между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными. 

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в постановлении от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 26), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в Квартире ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждому.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующие размер и порядок участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ...:

ФИО1 (паспорт 

<

№>) производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли в размере ? в расходах по оплате жилого помещения, а также начисляемых платежей за коммунальные услуги, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1;

ФИО3 (паспорт 

<

№>) производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли в размере ? в расходах по оплате жилого помещения, а также начисляемых платежей за коммунальные услуги, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года