Дело № 2-524/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Газизовой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

08 апреля 2019 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Юрги Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Юрги Кемеровской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: *** (л.д.2-4).

Исковые требования мотивированы тем, что он работал в ОАО «Юргинская автобаза». *** между ним и МУП «Управление капитального строительства» был заключен договор купли-продажи квартиры, *** *** в ***. Согласно условиям договора стоимость квартиры составила 108939931 рублей, первоначальный взнос в размере 20000000 рублей внес за него директор ОАО «Юргинская автобаза», а остальная оплата квартиры должна была производиться им.

*** между ним, ОАО «Юргинская автобаза» ФИО3 был заключено соглашение о переводе долга первоначального должника (него) на должника (ФИО3) с согласия кредитора (ОАО «Юргинская автобаза») с полным принятием всех обязательств нынешнего должника по отношению к кредитору по трудовым отношениям. Сумма долгового обязательства принятого должником по отношению к кредитору составляет 1974, 30 рублей.

*** году он вступил в долевое строительство жилого дома, расположенного по адресу: *** в котором ему была выделена трехкомнатная квартира № ***. Строительство вел МУП «Управление капитального строительства». Им было предоставлено право погасить свой пай в счет неполученной в то время заработной платы. Что бухгалтерией и было сделано, т.е. за счет такого взаимозачета мы полностью рассчитались с МУП «Управление капитального строительства» и таким образом профинансировали строительство дома.

Согласно справки, выданной МУП «Управление капитального строительства» г. Юрги денежные средства по договору долевого участия в строительстве оплачены полностью (справка приложена к исковому заявлению), но полномочия лица, выдавшего справку подтвердить невозможно, так как МУП «Управление Капитального строительства г. Юрги» в настоящее время ликвидировано (согласно выписке из ЕГРЮЛ, приложенной к исковому заявлению).

В соответствии с техническим паспортом на помещение, выданном Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 22 БТИ г.Юрги от ***, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 264054 рублей.

После полного выкупа указанной квартиры он полагал, что она является его собственностью, оплачивал коммунальные услуги, следил за ее состоянием и содержал в надлежащем техническом состоянии.

Согласно справки, выданной Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 22 БТИ г. Юрги сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: *** А *** отсутствуют, а когда он обратился в Юргинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, то оказалось, что никаких правоустанавливающих документов на указанную квартиру нет, а МУП «Управление капитального строительства» г.Юрги уже не существует.

По этой причине он вынужден обратиться в суд.

На основании п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ФИО1, *** года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, инвентарный ***, кадастровый ***

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика Администрации г. Юрги ФИО2, действующая на основании доверенности не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом из материалов дела установлено, что между ФИО1 и МУП «Управление капитального строительства» был заключен договор купли-продажи квартиры, *** *** в ***. Согласно условиям договора стоимость квартиры составила 108939931 рублей, первоначальный взнос в размере 20000000 рублей внес за ФИО1 директор ОАО «Юргинская автобаза», а остальная оплата квартиры должна была производиться им.

*** между ФИО1, ОАО «Юргинская автобаза» ФИО3 был заключено соглашение о переводе долга первоначального должника (него) на должника (ФИО3) с согласия кредитора (ОАО «Юргинская автобаза») с полным принятием всех обязательств нынешнего должника по отношению к кредитору по трудовым отношениям. Сумма долгового обязательства принятого должником по отношению к кредитору составляет 1974, 30 рублей.

*** году ФИО1 вступил в долевое строительство жилого дома, расположенного по адресу: ***А, в котором ФИО1 была выделена трехкомнатная квартира № *** Строительство вел МУП «Управление капитального строительства». ФИО1 было предоставлено право погасить свой пай в счет неполученной в то время заработной платы. Что бухгалтерией и было сделано, т.е. за счет такого взаимозачета мы полностью рассчитались с МУП «Управление капитального строительства» и таким образом профинансировали строительство дома.

Согласно справки, выданной МУП «Управление капитального строительства» г. Юрги денежные средства по договору долевого участия в строительстве оплачены ФИО1 полностью.

Согласно справкам ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г. Юрги от ***, сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: ***, ***, отсутствуют. 

Согласно выписке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от *** отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ***

Согласно сообщению КУМИ г. Юрги от *** квартира *** *** по *** в *** не числится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку спорная квартира создана для ФИО1, у иных лиц отсутствуют правопритязания в отношении квартиры, оплата по договору ФИО1 произведена в полном объеме, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на квартиру, площадью 82,9 кв. м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер:***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: -подпись- А.Н. Корытников

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2019 года.