Дело № 2-2364/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что решением Солнечногорского городского суда Московской области земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> освобожден от ареста, произведенного на основании Постановления от 15.04.2014 года судебного пристава-исполнителя Кузьминского отдела судебных приставов УФСПП России по Москве УФСПП в рамках исполнительного производства № 11760/14/30/77; обращено взыскание в пользу ФИО1 для удовлетворения требований о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 1350000 руб. в соответствие с договором залога от 31.03.2011 года, удостоверенного врио нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области, заключенным между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 14950 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Определением Солнечногорского городского суда Московской области от 03.02.2020 года между взыскателем ФИО1 и должником ФИО2 утверждено мировое соглашение на стадии исполнительного производства, заключенное о нижеследующем: земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность ФИО1; ФИО1 прощает ФИО2 разницу его долга перед ней и рыночной стоимостью указанного земельного участка в размере 70000 руб.; ФИО1 от требования о взыскании с должника 14950 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины отказывается.; договор залога от 31.03.2011 года, удостоверенный Врио нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> считается расторгнутым; определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения исполнительного производства за № 27708/17/50040-ИП, возбужденного 03.07.2017 года Солнечногорским РОСП; государственной регистрации прекращения залога и государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что в ЕГРН содержатся записи об ограничениях (запрещениях) сделок государственная регистрация прекращения залога и регистрации права ФИО1 на земельный участок № 28 с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании определения суда об утверждении мирового соглашения Уведомлением УФСГРКиК по Московской области от 21.02.2020 года была приостановлена, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители третьих лиц - Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области, ОСП по ЮВАО УФСПП России по Москве, Кузьминского ОСП УФСПП России по Москве, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснения, согласно которым, ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Из анализа вышеизложенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в системной совокупности, следует, что надлежащим способом защиты права собственника на имущество, на которое наложен арест, является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста, предъявляемым к должнику и взыскателю.

Как следует из материалов дела решением Солнечногорского городского суда Московской области от 02 ноября 2015 года по гражданскому делу № 2-2162/2015 постановлено: освободить земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> от ареста, произведенного на основании Постановления от 15.04.2014 года судебного пристава исполнителя Кузьминского отдела судебных приставов УФСПП России по Москве УФСПП в рамках исполнительного производства № 11760/14/30/77; обратить взыскание в пользу ФИО1 для удовлетворения требований о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 1350000 руб. в соответствие с договором залога от 31.03.2011 года, удостоверенного врио нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области, заключенным между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 14950 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Определением Солнечногорского городского суда Московской области от 03 февраля 2020 года по гражданскому делу № 2-2162/2015 утверждено мировое соглашение на стадии исполнительного производства, заключенное между взыскателем ФИО1 и должником ФИО2 о нижеследующем:

Земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> поле переходит в собственность ФИО1 

ФИО1 прощает ФИО2 разницу его долга перед ней и рыночной стоимостью указанного земельного участка в размере 70000 рублей (1350000 руб.-1280000 руб.). 

ФИО1 от требования о взыскании с должника 14950 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины отказывается. 

Договор залога от 31.03.2011 года, удостоверенный Врио нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 755 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> считается расторгнутым. 

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения исполнительного производства за № 27708/17/50040-ИП, возбужденного 03.07.2017 г. Солнечногорским РОСП; государственной регистрации прекращения залога и государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок № 28 с кадастровым номером №, площадью 755 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определение суда от 03.02.2020 года вступило в законную силу. 

Государственная регистрация прекращения залога и регистрации права ФИО1 на земельный участок № 28 с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании определения суда об утверждении мирового соглашения уведомлением УФСГРКиК по Московской области от 21.02.2020 г. № 50/009/008/2020-2959,2960 приостановлена с связи с тем, что в ЕГРН содержатся записи об ограничениях (запрещениях) сделок, на основании:

Постановления СПИ от 06.02.2019 года № 113637173/5040, выдавший орган: Солнечногорский РОСП, СПИ ФИО4, № 295594/17/50040-ИП от 17.08.2017 года; Постановления СПИ от 06.02.2019 года № 113637140/5040, выдавший орган: Солнечногорский РОСП, СПИ ФИО4, № 37784/18/50040-ИП от 05.11.2018 года; Постановления СПИ о запрете на совершение действий по регистрации от 09.08.2018 года № 257432820/7756, выдавший орган: ОСП по Юго-Восточному административному округу, исполнительное производство № 64679/18/77056-ИП от 14.06.2018 года, СПИ ФИО5; Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, исполнительное производство 61980/16/77056-ИП от 14.03.2014 от 15.05.2018 года № 246089587/7756, выдавший орган: ОСП по Юго-Восточному административному округу (СПИ ФИО5) Постановления СПИ Кузьминского ОСП УФССП России по Москве ФИО6 от 15.04.2014года № 11761/14/30/77. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в УФСГРКиК (Росреестр) зарегистрированы обременения на спорное имущество, находящееся в собственности истца, который в рамках исполнительных производств должником не является. При этом, все исполнительные производства, в рамках которых наложены аресты (запрещения), были возбуждены значительно позже, чем произведена регистрация договора залога от 31.03.2011 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 на спорный земельный участок, послужившего основанием для обращения взыскания на него в пользу ФИО1 для удовлетворения требований о взыскании с ФИО2 денежных средств.

Указанные обременения препятствуют истцу по распоряжению принадлежащим ему имуществом. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, от ареста, наложенного на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области ФИО4 от 06.02.2019 года № 113637173/5040 в рамках исполнительного производства № 295594/17/50040-ИП от 17.08.2017 года;

- постановления судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области ФИО4 от 06.02.2019 года № 113637140/5040 в рамках исполнительного производства № 37784/18/50040-ИП от 05.11.2018 года;

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЮВАО ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 09.08.2018 года № 257432820/7756 в рамках исполнительного производства № 64679/18/77056-ИП от 14.06.2018 года;

- постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ЮВАО ФИО5 о запрете на совершение действий по регистрации от 15.05.2018 года № 246089587/7756 в рамках исполнительного производства № 61980/16/77056-ИП от 14.03.2014 года

- постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминского ОСП УФССП России по Москве ФИО6 от 15.04.2014 года № 11761/14/30/77.

Решение суда является основанием для регистрации в органах росреестра прекращения арестов (запрещений), произведенных в отношении вышеуказанного земельного участка на основании указанных постановлений. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 21 июля 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.