Дело № 2-831/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 29 сентября 2025г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

с участием прокурора Хон А.В.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, просит признать утратившим право пользования жилым помещением бывшего мужа ФИО3., мотивируя тем, что имеет в долевой собственности квартиру по адресу: ........ Право собственности зарегистрировано на истца ФИО1, её детей ФИО4 №1, ФИО5. После расторжения брака ФИО3 подарил свою долю несовершеннолетней дочери ФИО5. Несмотря на взятые в договоре обязательства, ФИО3 не снялся с регистрации, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, проживает за пределами ........ Кроме этого, просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и по оплате услуг представителя в размере 45000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. Истец дополнила, что ФИО3 выехал в 2017 г, дочь не навещает, материально не помогает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Дочь его не помнит, алименты он не оплачивает. В квартире вещей ФИО3 нет, вселиться он не пытался. 

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, проживает за пределами Алданского района РС (Я) в суд не явился. Представитель третьего лица Алданского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Представитель ответчика ФИО8 с иском не согласилась, пояснила, что ответчик является ей сыном, в 2017 г после развода он подарил свою долю в квартире дочери, выехал на постоянное место жительства в другой регион. В квартире оставались вещи – совместно нажитое супругами имущество, которое он не взял. Сейчас проживает в г. Обнинск регистрация ему обязательно нужна, иначе он будет без прописки. Он пытался общаться с дочерью. Для того, чтобы истец не несла коммунальные услуги за него, он специально временно регистрируется по другим адресам, эти справки представитель относит в управляющую компанию. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Квартира, расположенная по адресу: РС (Я) ....... находилась в долевой собственности ФИО3, ФИО6, несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 №1 по 1/4 доли у каждого. 

Брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен [Дата]г, ФИО6 после расторжения брака присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I –СН [Номер] от [Дата]г.

Согласно договору от [Дата]г ФИО3 подарил в собственность ФИО5 принадлежащую ему по правоу общей долевой собственности 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ........ 

Согласно п. 13 договора дарения, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до [Дата]г.

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества. 

ФИО5 [Дата] рождения дочь истца и ответчика, проживает вместе с матерью ФИО1 в спорной квартире. 

ФИО1 является матерью, и законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО5, что отражено, в том числе в договоре дарения от [Дата]г.

Согласно справке, выданной администрацией ГП «.......», в квартире, по адресу: ....... зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 №1, ФИО7. 

Право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ....... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 1/4 доля за ФИО1, 1/4 доля за ФИО4 №1 (на момент подачи искового заявления в суд являлся несовершеннолетним), 2/4 доли за несовершеннолетней ФИО5.

Согласно показаниям свидетелей ФИО4 №2, ФИО4 №3, данными в судебном заседании ФИО3 около 8 лет не проживает в спорной квартире, его вещи в квартире отсутствуют, попыток вселиться, заявить о притязаниях не предпринимал. В квартире проживает только ФИО1 с детьми.

ФИО4 №1 суду показал, что является сыном истицы, полностью поддерживает исковые требования, поскольку является сособственником спорной квартиры. ФИО3 длительное время не проживает в их квартире, не занимается воспитанием своей дочери (сестры ФИО4 №1), не появляется, не помогает. Позвонил дочери один раз в день рождения, но она не захотела общаться с ним. 

Согласно представленным квитанциям, усматривается, что расходы по содержанию спорной квартиры несет истец ФИО1.

В подтверждение своих доводов стороной истца представлены документы о наличии задолженности у ФИО3 по алиментам на содержание несовершеннолетней дочери ФИО5, как доказательство того, что он уклоняется от выполнения своих родительских обязанностей.

Судом установлено из пояснений сторон, показаний свидетелей, что ФИО3 в 2017 г выехал из спорной квартиры, в настоящее время проживает в ......., что также подтверждается адресным досье. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные лица, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик как бывший собственник, из чьего владения доля квартиры выбыла согласно заключенному договору, прекратил право пользования ею. Истец ФИО1, её несовершеннолетняя дочь ФИО5, законным представителем которой она является, сын ФИО4 №1 являются собственниками указанной выше квартиры, квартира необходима для личного пользования и распоряжения, в связи с этим, истец, выступая в своих интересах и интересах своих детей, которые на момент подачи иска были несовершеннолетними, имеет право требования устранения нарушений своих прав, прав своих детей. 

При таких обстоятельствах иск в части признания ФИО3 прекратившим право пользования квартирой в связи с утратой такого права подлежит удовлетворению. 

Стороной ответчика представлены суду решение Алданского районного суда РС (Я) от 23 марта 2018г об отказе в удовлетворении иска ФИО9 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, определение Алданского районного суда РС (Я) от 20 января 2025г, которым аналогичный иск ФИО1 оставлен без рассмотрения. Вместе с тем, суд приходит к выводу, что с момента принятия решения Алданского районного суда РС (Я) прошло более 7 лет, обстоятельства изменились, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, после вынесения решения от 23 марта 2018г не вселился, расходы по содержанию жилого помещения не несет, проживает за пределами Алданского района РС (Я), ФИО1 обратилась с иском в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, которые являются сособственниками жилого помещения. 

Поскольку фактические обстоятельства дела изменились, суд принял исковое заявление ФИО1, рассмотрел по существу, с учетом прошедшего времени и наступивших изменений. 

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 самостоятельно снимется с регистрационного учета когда приобретет себе новое жилье, суд отклоняет, поскольку с момента выселения из спорной квартиры и передачи доли в праве своей несовершеннолетней дочери, прошел большой период времени, в течение которого ответчик никаких мер по исполнению обязанности, принятой в договоре дарения, не предпринял. 

Обязанность снять ответчика с регистрации возникает у органа регистрационного учета в силу закона, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования заявлены излишне.

В силу положений ст. 98, ст. 100 ГПК РФ расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, и оплатой услуг представителя, подтвержденные представленными документами (чек от 5 июня 2025г, договор оказания юридических услуг от 24 октября 23024г, расписка), подлежат взысканию с ответчика. 

При этом суд не усматривает оснований для снижения размера судебных расходов подлежащих взысканию, поскольку заявленный размер расходов является соразмерным, с учетом количества судебных заседаний, проведенной представителем истца работы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... (Якутия), ........ 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по адресу: ....... (Якутия) ........

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 3000 рублей, по оплате услуг представителя 45000 рублей, всего 48000 (сорок восемь тысяч) рублей. 

Идентификаторы сторон:

истец (взыскатель) ФИО1, [Номер]

ответчик (должник) ФИО11 паспорт [Номер].

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.В. Швецова

изготовлено 9 октября 2025г.