<

данные изъяты>

Дело № 2-1336/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 11 ноября 2019 года 

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Кавтасьевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилРемСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по предоставленным коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилРемСервис» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании долга по предоставленным коммунальным услугам. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Как собственник жилого помещения ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2017 года. Задолженность ответчика за период с июня 2017 года по май 2019 года составила 43 128,3 руб. В ноябре ответчику выставлялась претензия по оплате предоставленных услуг. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за период с июля 2017 года по май 2019 года составляет 59 019,79 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 10 июля 2017 года по 10 мая 2019 года в размере 43 282 руб., в счет пени за нарушение срока уплаты платежей в период с 10 июля 2017 года по 06 июня 2019 года 59 019 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3 242 руб., а также судебные расходы на представителя в размере 20 000 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

С учетом обстоятельств дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07 июля 2015 года принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН: №99/2017/17792391 от 23 мая 2017 года, № 02/264/007/2019-3724 от 09 июля 2019 года, №89/002/1102/2019-192 от 26 сентября 2019 года. Право собственности зарегистрировано 10 июля 2015 года за № 02-04/118-04/318/005/2015-3072/2. 

Договором управления многоквартирным домом от *дата* года, заключенным между уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу

<

адрес> лицом и ООО «ЖилРемСервис», установлено, что управляющая организация по решению собственников в течение согласованного в п. 9.1 договора срока за оплату, указанную в разделе 4 договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся их помещением(ями) в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор заключен на 1 год и вступает в действие с *дата*. При отсутствии решения общего собрания собственников либо уведомления управляющей организации о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях/или на иных условиях. (п.п. 2.1, 9.1, 9.3 договора). 

В соответствии с п. 3.1 договора управляющая организация обязана, в том числе: осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с договором и действующим законодательством; оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложениях к договору; предоставлять коммунальные услуги. 

Согласно п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 4.6 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в установленные договором сроки на основании платежных документов установленного образца. (п. 4.7 договора). 

В выставляемом управляющей организацией платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом исполнения условий договора, перерасчета, сумма задолженности собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды, сумма начисленных в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения. (п. 4.8 договора). 

В соответствии с п. 5.3 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник уплачивает управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ кредитор также вправе требовать уплаты неустойки, то есть определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, ответчиком в период с июня 2017 года по май 2019 года оплата коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходов на содержание не общего имущества многоквартирного дома не производилась. Факт не исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными платежными документами, карточками лицевого счета и ответчиком не оспорен. 

В соответствии с представленными истцом расчетами задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с июня 2017 года по май 2019 года по состоянию на 22 мая 2019 года составила 43 282,60 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 10 июля 2017 года по 06 июня 2019 года составили 59 019 руб., что подтверждается представленными платежными документами, карточками лицевого счета *№ обезличен* на имя ФИО1 

Ответчиком сумма задолженности не оспорена, возражений относительно суммы, предъявленной истцом к взысканию, не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 года по май 2019 года в размере 43 282 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом при подаче иска заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на подготовку и подачу искового заявления, представление интересов в суде в размере 20 000 руб. Указанную сумму расходов на оплату услуг представителя, с учетом объема и сложности гражданского дела, формы и степени участия представителя в рассмотрении дела, фактических обстоятельств дела, суд полагает соответствующей требованиям разумности. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 242 руб. и услуг представителя в сумме 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖилРемСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по предоставленным коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилРемСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 43 282 рубля, пени в размере 59 019 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 242 рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 г. 

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда __________

Решение суда не вступило в законную силу 15 ноября 2019 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1336/2019 в Надымском городском суде.

УИД 03RS0063-01-2019-002113-94