Дело № – 3425/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года город Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Сапега Т.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> в г. Твери. В целях улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородок между помещениями двух жилых комнат и прихожей; демонтаже перегородок между помещениями санузлов и прихожей; возведения перегородок, ограждающих помещения санузлов и помещение вновь образованного подсобного помещения; выполнение гидроизоляции пола в новых санузлах; замена ванны и душевой поддон в совмещенном санузле. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истец просит сохранить квартиру 

<

адрес> в г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Московского района в г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира 

<

адрес> в г. Твери. В указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. 

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородок между помещениями двух жилых комнат и прихожей; демонтаже перегородок между помещениями санузлов и прихожей; возведения перегородок, ограждающих помещения санузлов и помещение вновь образованного подсобного помещения; выполнение гидроизоляции пола в новых санузлах; замена ванны и душевой поддон в совмещенном санузле.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 24 июня 2024 года № 04-1/2-184, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 28 июня 2024 года перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Из технического заключения Общества с ограниченной ответственностью «Тверское БТИ» № 352/24-ТО следует, что выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и других действующих нормативных санитарных и строительных документов, сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, прочность, устойчивость и надежность здания не нарушены; не нарушает права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Приказом администрации Московского района в г. Твери от 28 августа 2024 года № 217 отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры 

<

адрес> в г. Твери. 

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородок между помещениями двух жилых комнат и прихожей; демонтаже перегородок между помещениями санузлов и прихожей; возведения перегородок, ограждающих помещения санузлов и помещение вновь образованного подсобного помещения; выполнение гидроизоляции пола в новых санузлах; замена ванны и душевой поддон в совмещенном санузле.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 23 декабря 2024 года. 

Судья Е.Н. Сметанникова