Дело № 2-1032/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кормич Л.Н.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о внесении изменений в соглашение к договору на передачу квартиры в собственность граждан, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил внести изменения в соглашение к договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 1996 года в части определения долей, а именно установить следующее долевое участие: И – 1/3 доли, В – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли.

В обоснование иска указал, что 14 июля 1992 года между АО ОЗОЦМ в лице помощника директора ФИО2, действующего на основании доверенности № 01-27 от 04 июня 1992 года, и И, В, ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, на основании которого квартира по адресу: 

<

адрес> передана семье К-ных в собственность.

05 февраля 1996 года между сторонами заключено дополнительное соглашение о внесении изменений к договору о приватизации, которым участникам приватизации И, В, ФИО1 определены равные доли по ? каждому.

Вместе с тем, долевое участие в размере ? доли возможно только в том случае, если участников двое. Но квартира передана в собственность троим гражданам, то есть исходя из условий соглашения о равенстве долей, их доли должны быть определены по 1/3 каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец - И

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - В

После смерти родителей обратился к нотариусу для принятия наследства. Нотариус обнаружил, что в соглашении о внесении изменений к договору приватизации размеры долей участников приватизации указаны неверно.

В судебном заседании истец – ФИО1 уточнил исковые требования, просил: установить И, умершего ДД.ММ.ГГГГ, В, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 участниками договора приватизации квартиры от 14.07.1992 года, расположенной по адресу: 

<

адрес> и соглашения к договору о приватизации от 05.02.1996 года, определив за каждым по 1/3 доли в праве собственности.

Представитель ответчика администрации г. Орска – ФИО3 (доверенность № 16 от 25.01.2017 года) в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – нотариус ФИО4, представители МУП «Центр по приватизации жилья», Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что по договору от 14 июля 1992 года ОЗОЦМ в лице помощника директора ФИО2, действующего на основании доверенности № 01-27 от 04.06.1992 года, передал в собственность И квартиру по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи – 3 человека. 

Договор зарегистрирован 30 июля 1992 года в Государственном предприятии технической инвентаризации г. Орска.

05 февраля 1996 года между АО ОЗОЦМ в лице помощника директора ФИО2, действующего на основании доверенности № 01-11 от 31.03.1994 года и И, В, ФИО1 заключено соглашение о внесении изменений к договору о приватизации от 14 июля 1992 года, согласно которому на квартиру по адресу: 

<

адрес> устанавливается следующее долевое участие: И – 1/2 доли, В – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

На момент заключения договора согласно справке ООО «Профессионал» в квартире проживали и были зарегистрированы:

ФИО1, 

И (отец), 

В (мать).

ДД.ММ.ГГГГ умер И.

ДД.ММ.ГГГГ умерла В.

В силу п.1 ст.3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. 

Требование об определении долей в праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Установить участниками договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан по адресу: 

<

адрес> от 14 июля 1992 года и соглашения о внесении изменений к договору о приватизации от 05 февраля 1996 года, заключенных между АО ОЗОЦМ и И, В, ФИО1.

Определить доли И, В, ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, равными, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10 сентября 2018 года.

Судья Гук Н.А.