УИД 42RS0040-01-2020-001100-95

Дело № 2-851/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 июля 2020 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

с участием помощника прокурора Большаковой Е.В., 

при секретаре Воропай Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 12.04.2017г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за № от 13.04.2017. Согласно справке о составе семьи, выданной Елыкаевским территориальным Управлением 26.05.2020г. за № 558 в квартире по 

<

адрес> проживает три человека, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ основание - похозяйственная книга № стр. № за 2018 г. В декабре 2019 г. ФИО3 случайным образом познакомился с ответчиками. Они подсели к нему на автобусной остановке и ФИО4 стала жаловаться на свою жизнь. Рассказывала, что она одна воспитывает дочь и что ей очень нужна прописка в городе Кемерово, без прописки она не может устроится на работу и не может встать на очередь на жилье. ФИО3 являясь очень добрым и отзывчивым человек поверил ФИО4 и предложил свою помощь. После того, как ФИО3 прописал у себя в квартире Ответчиков, они исчезли. На телефонные звонки не отвечают. По факту ФИО4 и ФИО5 никогда не проживали в квартире. На сегодняшний день местонахождение ФИО4 и ФИО5 не известно, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ФИО3 ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Соглашение о праве пользования квартирой между ФИО3 и ФИО4, ФИО5 отсутствуют. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ФИО4, ФИО5 не производят, никогда не производили. Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На сегодняшний день квартира ФИО3 выставлена на продажу. Регистрация в принадлежащей квартире истцу на праве собственности ФИО4, ФИО5 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения помещением. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 13), доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, судебные извещения не получили, судебные уведомления вернулись за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, ответчики о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.1, ст.8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п.1 ч.2, п.3 ч.3 ст.19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 8-9).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно справки Елыкаевского территориального управления от 26.05.2020 № 558 (л.д. 18), ФИО3 состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>. В жилом помещении также значатся зарегистрированными ФИО4, ФИО5

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами имелись семейные отношения, не добыто. 

При указанных обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчики приобрел равные с собственниками жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей ФИО1, ФИО2, которые предупреждались судом за дачу заведомо ложных показаний. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются, в связи с чем, надлежит признать их утратившими право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 20.07.2020.

Председательствующий: