УИД: 66RS0052-01-2023-001327-69

Гражданское дело № 2-1068/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловская область 06 декабря 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 ФИО10 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2017 по апрель 2023 в размере 28 533,83 руб., в том числе: 24 958,66 руб. – сумма основного долга, 3 575,17 руб. – пени за период с июля 2018 г. по апрель 2023 г. (за исключением периода с апреля 2020 года по декабрь 2020 года), расходы по оплате государственной пошлин в сумме 1056,02 руб.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно реестру наследственных дел, имеется информация о том, что ФИО3 умерла, после её смерти открыто наследственное дело. До настоящего времени в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации перехода прав в отношении спорной квартиры. Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №-ПП в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области. За период с сентября 2017 года по апрель 2023 года по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно справке с места жительства № от 07.07.2023 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ФИО11. На основании чего просят взыскать задолженность с ответчика, удовлетворить исковые требования.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 ФИО12

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50).

Ответчик ФИО1 ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, свое мнение по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями Правительства Свердловской области утверждается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2017 год – 9 руб. 00 коп. утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №-ПП); на 2018 год – 9 руб. 00 коп. утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 №-ПП); на 2019 год – 9 руб. 36 коп. утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 №-ПП); на 2020 год – 9 руб. 72 коп. утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 №-ПП); на 2021 год - 10 руб. 11 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 №-ПП); на 2022 год - 10 руб. 51 коп. (утв. Постановлением Правительства ФИО6 области от 23.09.2021 №-ПП); на 2023 год - 14 руб. 81 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 №-ПП).

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>).

Многоквартирный дом № по 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №-ПП.

С октября 2014 года собственникам помещений в многоквартирного дома № по 

<

адрес> ООО УК «Сухоложская» на основании заключенного с Региональным Фондом агентского договора от 21.10.2014 № (л. д. 19-20) ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Согласно сведениям, представленным ОЗАГС Сухоложского района ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело. Наследственное дело № заведено на основании заявления сына ФИО3 – ФИО1 ФИО14 о принятии наследства по закону (л.д.32-49). 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.Обязанность по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно положениям ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление № 9) наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из исследованных материалов дела следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, принадлежащее ФИО3, образовалась в период до (сентябрь, октябрь) и после принятия наследства. 

Согласно справке о регистрационном учете от 07.07.2023 № (л.д.16) в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 ФИО15 ФИО3 снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 ФИО16 принял наследство ФИО3, в том числе состоящее из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение установленных законом требований ответчик в спорный период с сентября 2017 года по апрель 2023 года, после принятия наследства оплату взносов на капитальный ремонт не производил.

Следовательно, требования истца по существу следует признать правомерными.

Поскольку ошибок в произведенных истцом расчетах судом не выявлено, ответчик контррасчет не представил, суд полагает доказанным факт наличия задолженности 24 958,66 руб. за период с сентября 2017 года по апрель 2023 года.

В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению, за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за счет наследственного имущества, а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за счет имущества ФИО1 ФИО17., на основании чего с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 958,66 руб. 

Также истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 3 575,17 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, ответчик ФИО1 ФИО18 должен был знать о наличии у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт данного имущества и действовать добросовестно.

Представленный истцом расчет неустойки (л.д. 11-12) проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании пени в заявленной сумме признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пени за период с июля 2018 г. по апрель 2023 г. (за исключением периода с апреля 2020 года по декабрь 2020 года) в размере 3 575,17 руб.

Доказательств, опровергающих материалы и расчеты, представленные истцом, ответчиком не приведено, соответственно иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1056,02 руб. (л.д.7). Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 877,54 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 ФИО19 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО20 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 533,83 руб., в том числе: 24 958,66 руб. – сумма основного долга за период с сентября 2017г. по апрель 2023 г., 3 575,17 руб. – пени за период с июля 2018 г. по апрель 2023 г. (за исключением периода с апреля 2020 года по декабрь 2020 года), расходы по оплате государственной пошлин в сумме 1056,02 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» излишне уплаченную по платежному поручению № от 26.07.2023 государственную пошлину в размере 877,54 руб. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова