Дело № 2 – 774/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л., 

при секретаре судебного заседания Григорьевой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (по доверенности действует ФИО1) к администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, администрации Вышневолоцкого района Тверской области и открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 (по доверенности действует ФИО1) обратился в суд с иском к администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области и администрации Вышневолоцкого района Тверской области, в котором просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои доводы тем, что указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>, однако в установленном законом порядке право собственности на квартиру зарегистрировано не было.

В дальнейшем истец в лице представителя дополнил исковые требования и просил также признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечён комитет по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района Тверской области, в качестве ответчика - открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в исковом заявлении Конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «Истёк срок хранения».

Представитель истца ФИО1, действующая в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, выданной 05 мая 2017 г., в судебном заседании исковые требования с учетом дополнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО2 является единственным наследником на имущество ФИО3; истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности ФИО3 на спорную квартиру нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было оказано.

Ответчик ОАО «Российские железные дороги» в суд представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В данном ходатайстве также указано, что дом 

<

№> на станции 

<

адрес> не находится и никогда не находилась в собственности ОАО «Российские железные дороги», так как передавался ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ» из государственной собственности в муниципальную. 

Ранее ответчиком ОАО «Российские железные дороги» в суд представлялись возражения, в которых содержались следующие доводы.

ОАО «Российские железные дороги» исковые требования не признает, поскольку ни в исковом заявлении, ни в уточнениях к нему не содержится требований к данному ответчику, не указано, каким образом нарушены права и законные интересы истца действиями или бездействием ОАО «РЖД»; спорная квартира находилась на балансе муниципального образования. 

В подтверждение изложенной позиции ответчиком представлены в суд соответствующие документы.

Ответчики администрация Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области и администрация Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, возражения не представили. 

Ранее в суд от данных ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своих представителей.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрация Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные возражения ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Заявленные истцом исковые требования вытекают из наследственных правоотношений.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со дня смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

№> от 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>, заключенному между Московской дистанцией гражданских сооружений Октябрьской железной дорог и ФИО3, передано в собственность ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.

По своей юридической природе договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> представляет собой договор приватизации жилья.

В соответствии со статьёй 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (деле – Закон о приватизации жилищного фонда), в редакции статьи, действовавшей на дату заключения договора, приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

По состоянию на 05 февраля 2001 г. действовала следующая редакция статьи 7 Закона о приватизации жилищного фонда.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> зарегистрирован в администрации Коломенского сельского округа за 

<

№>, что подтверждается отметкой в договоре и реестром регистрации договоров. 

Таким образом, с момента регистрации данного договора в администрации Коломенского сельского округа у ФИО3 возникло право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 3 договора указано, что гражданин (в данном случае ФИО3) приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции статьи, действовавшей по состоянию на 05 февраля 2001 г., право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац первый пункта 2).

Таким образом, по редакции Закона о приватизации жилищного фонда, действовавшей на день заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, у ФИО3 возникло право собственности на спорное жилое помещение. Однако в текст договора включено условие о его регистрации в учреждении юстиции, что требованию пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на день заключения договора приватизации жилья. 

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области 

<

№> от 14 июня 2017 г. сведения о зарегистрированных правах и переходе прав на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из ответа Вышневолоцкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» 

<

№> от 13 июня 2017 г. следует, что сведения о правообладателях на жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно письмам, представленным ОАО «Российские железные дороги» от 04 сентября 2017 г. и от 28 августа 2017 г., в 2005 г. жилой дом 

<

№> 

<

адрес> передано в муниципальную собственность Вышневолоцкого района по акту приема-передачи от 

<

дата> Указанный жилой дом в уставной капитал ОАО «РЖД» не включался.

Согласно договору приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения ФГУП «Октябрьская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» в муниципальную собственность Вышневолоцкого района Тверской области от 

<

дата>, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ» передала, а администрация муниципального образования «Вышневолоцкий район» приняла в муниципальную собственность объекты жилищного фонда в количестве 35 домов общей площадью 3594 кв.м., балансовой стоимостью 11978906 рублей.

В перечне объектов к данному письму под номером 

<

№> поименован жилой дом 

<

№> общей площадью 117 кв.м. на 

<

адрес>.

Факт передачи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Московской дистанцией гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения в собственность администрации Вышневолоцкого района Тверской области подтверждается актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 

<

дата>, удостоверенным печатью и подписью представителя Комитета по управлению имуществом Вышневолоцкого района ФИО6

Таким образом, жилой дом 

<

№> на 

<

адрес>, в котором находится спорная квартира, был передан с баланса ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ» в муниципальную собственность и в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» включен не был.

Суд учитывает, что согласно постановлению администрации Вышневолоцкого района Тверской области 

<

№> от 

<

дата>, в муниципальную собственность Вышневолоцкого района от ОАО «Российские железные дороги» безвозмездно были приняты объекты жилищного фонда, в том числе и четырехквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> постановлением Главы администрации Вышневолоцкого района Тверской области 

<

№> 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> была передана в муниципальную собственность Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

№> от 28 июня 2017 г., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Таким образом, судом установлено, что как со стороны ОАО «Российские железные дороги», так и со стороны администрации Вышневолоцкого района Тверской области не нарушены права истца в части реализации наследственных прав, поскольку не обладают правомочиями по отношению к спорному жилому помещению.

В этой связи суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска в части требования к ОАО «Российское железные дороги» и администрации Вышневолоцкого района Тверской области.

Исходя из основания и предмета иска надлежащим ответчиком по делу является именно администрация Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Из кадастрового паспорта жилого помещения усматривается, что квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 26 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, поставлена на государственный кадастровый учет 

<

дата>

Суд принимает во внимание, что договор передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата> не оспорен.

Согласно решению Малого Совета Коломенского сельского совета народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области от 

<

дата>, ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по день смерти обладала всеми полномочиями собственника спорного жилого помещения, в том числе владела и распоряжалась им, то есть осуществляла все правомочия собственника.

Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО2 в части требования к администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, включив в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении искового требования о признании права собственности суд устанавливает обстоятельства, связанные с принятием наследства.

При этом суд считает необходимым рассмотреть обстоятельства, связанные с принятием ФИО2 наследства ФИО3, в состав которого входит, в том числе, и спорное имущество. 

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 является ее сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

№> от 

<

дата> и свидетельством о заключении брака серии 

<

№> от 

<

дата>

Согласно справке администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области 

<

№> от 25 января 2017 г. ФИО3, 

<

дата> года рождения, по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, одна. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

08 февраля 2017 г. ФИО1, действующая на основании доверенности, выданной 30 января 2017 г. от имени ФИО2, подала нотариусу Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО7 заявление о принятии наследства, состоящего, в том числе из земельного участка и квартиры, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Заведено наследственное дело 

<

№>.

Таким образом, истец принял наследство в установленный законом срок.

03 мая 2017 г. ФИО1 от имени ФИО2 подала нотариусу Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО7 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, вынесенного 03 мая 2017 г. нотариусом Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО7, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство умершей 

<

дата> ФИО3 в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия регистрации права на наследственное имущество за наследодателем.

Согласно абзацу второму части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истец принял наследство ФИО3, в состав которого входит и спорная квартира, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2 (по доверенности действует ФИО1) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования в части требования к администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО2 (по доверенности действует ФИО1) в удовлетворении иска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования в части требования к администрации Вышневолоцкого района Тверской области и открытому акционерному обществу «Российские железные дороги».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л. Кяппиев