Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Новороссийск

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Бухаровой Д.Ю., Трусовой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 25.01.2021г,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика адвоката Ширина М.М., представившего удостоверение № и ордер № от 07.07.2021г., 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Новоросцемент» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов без объявления цены по продаже,

установил:

Истец ОАО «Новоросцемент» через представителя обратился в суд, с учетом уточненных требований, с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов без объявления цены по продаже, в котором проситпризнать недействительным результат торгов без объявления цены по продаже объекта – здание магазина с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>., признать недействительным договор купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО2, признать недействительным результат торгов без объявления цены по продаже объекта – здание столовой с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., признать недействительным договор купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО3.

В обоснование заявленных требований указал, чтоТерриториальным управлением на основании распоряжения МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р об условиях приватизации столовой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. направлено уведомление оператору электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» о продаже Территориальным управлением без объявления цены в электронной форме имущества, принадлежащего Российской Федерации: здания столовой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Период подачи заявок был начат ДД.ММ.ГГГГ, завершен - ДД.ММ.ГГГГ Победителем/единственным участником торгов была признана К.С.МБ., подавшая по информации сайта электронной площадки ЗАС «Сбербанк-АСТ» лучшее предложение о цене - 1 500 000 рублей.

Также, территориальным управлением на основании распоряжения МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-р об условиях" приватизации магазина, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. было направлено уведомление оператору электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» о продаже Территориальным управлением без объявления цены в электронной форме имущества, принадлежащего Российской Федерации: магазина, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.. Период подачи заявок был начат ДД.ММ.ГГГГ, завершен - ДД.ММ.ГГГГ Победителем/единственным участником торгов была признана гражданка ФИО2, подавшая по информации сайта электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» лучшее предложение о цене - 1 447 999 рублей.

Считают, что торги были проведены с нарушением закона, иных нормативных правовых актов, на основании незаконных распоряжений Территориального Росимущества, результаты торгов нарушают права и законные интересы истца в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также создают существенные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности, просили удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить исковые требования, поскольку спорные объекты создавались за счет средств и вводились в эксплуатацию правопредшественником истца треста «Новоросцемент», предназначались для использования исключительно ограниченным кругом лиц – сотрудниками опасного производственного предприятия. ОАО «Новоросцемент» относится к опасным производственным объектам в соответствии со ст.9 Федерального закона от 21.07.1997г. №116-ФЗ. О проведении торгов истец, как наиболее заинтересованное лицо, не уведомлялся.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, ответчик ФИО3 просили в иске отказать в полном объёме по основаниям указанным в возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, их не явка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новоросцемент» приняло от Фонда государственного имущества Краснодарского края в пользование объекты соцкультбыта, в том числе столовую на 220 мест с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также здание магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея на основании распоряжения от 20.11.2020г. №-р «Об условиях приватизации столовой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>», направлено уведомление оператору электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» о продаже Территориальным управлением без объявления цены в электронной форме имущества, принадлежащего Российской Федерации: здания столовой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Период подачи заявок был начат 23.11.2020г, завершен ДД.ММ.ГГГГ Победителем/единственным участником торгов была признана ФИО3, подавшая по информации сайта электронной площадки ЗАС «Сбербанк-АСТ» лучшее предложение о цене - 1 500 000 рублей.

Также, на основании распоряжения МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об условиях приватизации магазина, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>», было направлено уведомление оператору электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» о продаже Территориальным управлением без объявления цены в электронной форме имущества, принадлежащего Российской Федерации: магазина, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Период подачи заявок был начат 23.11.2020г, завершен ДД.ММ.ГГГГ Победителем/единственным участником торгов была признана гражданка ФИО2, подавшая по информации сайта электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» лучшее предложение о цене - 1 447 999 рублей.

Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения. 

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если (ст. 449 ГК РФ) на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; были допущены существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущен иные нарушения правил, установленных законом. К иным существенным недостаткам порядка проведения торгов относятся нарушения, допущенные их организатором, если они повлияли на результаты. В частности, от действий ответчика - Территориального управления зависело формирование стоимости реализованного имущества (принятие решения о проведении торгов без объявления цены) и, соответственно, определение победителя, что привело к ущемлению прав и законных интересов истца.

На сайте www.torgi.gov.ru 20.12.2020г. в 10-18 часов ФИО2 была подана заявка № на покупку магазина площадью 186,1 кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с предложением о цене 1 447 999 рублей.

В соответствии с договором купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенным между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО2 по условиям которого, магазин площадью 186,1 кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> был продан ФИО2 за 1 447 999 рублей.

Вместе с тем, кадастровая стоимость указанного объекта составляет 33 560 524 рубля 29 копеек, то есть объект был реализован по заниженной стоимости более чем в 22 раза.

Также, на сайте www.torgi.gov.ru 11.12.2020г. в 17-54 часов ФИО3 была подана заявка № на покупку столовой площадью 760,8 кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. с предложением о цене 1 500 000 рублей.

Согласно договора купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> и ФИО3 по условиям которого столовая площадью 760,8 кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> была продана ФИО3 1 500 000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером 23:47:0119002:128, кадастровая стоимость указанного объекта составляет 18 575 935 рублей 99 копеек. Таким образом, объект был реализован по заниженной стоимости более чем в 12 раз.

При этом, между ОАО «Новоросцемент» и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды имущества, находящегося в федеральной собственности №, по которому для использования по целевому назначению в аренду ОАО «Новоросцемент» передано здание столовой и магазина по ул.

<

адрес>, размер арендной платы за один год составляет 1 924 692 рубля, в том числе НДС 293 597 руб. 08 коп. Срок аренды 10 лет.

По договору аренды имущества, находящегося в федеральной собственности № от 22.08.2011г., заключенному между ОАО «Новоросцемент» и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея для использования по целевому назначению в аренду ОАО «Новоросцемент» передано здание столовой площадью 572,0 кв.м, подвал здания столовой площадью 188,8 кв.м по 

<

адрес>, размер арендной платы за один год составляет 495 468 рублей, в том числе НДС 75 579 руб. 86 коп. Срок аренды 10 лет.

Указанные договоры аренды были заключены на основании Распоряжения №-р МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> без торгов (п.1.1, 1.2).

Более того, в соответствии с договором аренды имущества, находящегося в федеральной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества: столовая площадью 760,8 кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также магазин площадью 186,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переданы Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> ОАО «Новоросцемент» в аренду, следовательно, не могли быть проданы третьим лицам.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельных участках ОАО «Новоросцемент» с кадастровым №, принадлежащих ОАО «Новоросцемент» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и 23/021/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН.

ОАО «Новоросцемент», как собственник земельных участков, на котором расположены реализованные объекты недвижимости, не был уведомлен организатором торгов о предстоящей приватизации спорных объектов недвижимости.

Вместе с тем, в соответствии сл ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (часть1).

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости – часть 3.

Как указано в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

В соответствии с п.13 вышеуказанного Постановления Пленума ВАС РФ, согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, продажа объектов по явно заниженной цене, практически равной годовой сумме арендной платы, нарушает права Российской Федерации, как собственника указанного имущества, а также права истца, являющегося собственником земельных участков, на которых расположены реализованные с торгов здания с кадастровым №, так как у покупателей (собственников) ФИО2 и ФИО3 возникло право требования оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

Также судом установлено, что в нарушение положений статьи 552 ГК РФ, при продаже объектов недвижимости покупателю переходят права на земельный участок, ответчик не выделил земельные участки под предлагаемыми к продаже объектам, не предпринял действий для постановки их на кадастровый учет, в договоре купли-продажи имущества, размещенном на сайте электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» отсутствуют сведения об одновременной передаче земельного участка, находящегося под объектом недвижимости.

Однако, в ходе судебного заседания установлено, что весь производственный комплекс цементных заводов «Пролетарий» и «Первомайский», к которым относятся здания столовой и магазина являются опасными производственными объектами, включены в государственный реестр опасных производственных объектов на основании свидетельства A30-01905 от 27.08.2019 г. 

Согласно пункту 3 ФЗ от 21.06.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» требования промышленной безопасности - это условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в данном Федеральном законе, других федеральных законах, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актах Президента Российской Федерации, нормативных правовых актах Правительства Российской Федерации, а также федеральных нормах и правилах в области промышленной безопасности. На основании ст. 9 ФЗ от 21.06.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана: обеспечивать безопасность опытного применения технических устройств на опасном производственном объекте; обеспечивать безопасность опытного применения технических устройств на опасном производственном объекте; создать систему управления промышленной безопасностью и обеспечивать ее функционирование; обеспечивать проведение экспертизы промышленной безопасности зданий, сооружений; предотвращать проникновение на опасный производственный объект посторонних лиц. 

В соответствии с инструкцией ОАО «Новоросцемент», утвержденной приказом № № от 29.11.2013г. к охраняемой территории ОАО «НЦ» относятся территории производств «Цемзавод Пролетарий», «Цемзавод Октябрь», «Цемзавод Первомайский», железнодорожно-транспортного цеха, автобазы, водозабора «Атакай» и др. объекты, следовательно, на территории ОАО «Новоросцемент» действует пропускной режим.

В Федеральном законе от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее - Закон № 116-ФЗ) указано, что настоящий Федеральный закон определяет правовые, экономические и социальные основы обеспечения безопасной эксплуатации опасных производственных объектов и направлен на предупреждение аварий на опасных производственных объектах и обеспечение готовности эксплуатирующих опасные производственные объекты юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

На основании статьи 1 Закона № 116-ФЗ под промышленной безопасностью опасных производственных объектов понимается состояние защищенности жизненно важных интересов личности и общества от аварий на опасных производственных объектах и последствий указанных аварий;

Так, в силу части 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Закона N 116-ФЗ опасными производственными объектами являются предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении N 1 к данному Федеральному закону; требования промышленной безопасности - это условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в Законе N 116-ФЗ, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, а также нормативных технических документах, которые принимаются в установленном порядке и соблюдение которых обеспечивает промышленную безопасность.

На основании распоряжений Территориального управления №-р об условиях приватизации столовой, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, №-р об условиях приватизации магазина, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, были приняты решения о реализации имущества без объявления цены. Решение о реализации имущества без объявления цены ничем не мотивировано.

Вместе с тем, в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации Федерального имущества и основных направлений приватизации Федерального имущества на 2020 - 2022 годы, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3260-р, поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации федерального имущества без учета стоимости акций крупнейших компаний, занимающих лидирующее положение в соответствующих отраслях экономики, ожидаются в 2020 - 2022 годах в размере 3,6 млрд. рублей (пункт 3). Территориальное управление не уведомило ОАО «Новоросцемент» о предстоящих торгах как самое заинтересованное в них лицо, готовое предложить наилучшую цену и допустило наступление ситуации, когда ОАО «Новоросцемент» не принял участие в торгах ввиду отсутствия информации, а лоты перешли в собственность третьих лиц по заниженной стоимости.

В абзаце 15 пункта 1 статьи 9 Закона № 116-ФЗ предусмотрено, что организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана предотвращать проникновение на опасный производственный объект посторонних лиц и соблюдать положения настоящего Федерального закона, других федеральных законов, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, а также федеральных норм и правил в области промышленной безопасности.

Согласно п.4 ч.2 ст.5 Закона №35-Ф3 на Правительство Российской Федерации возложена обязанность устанавливать обязательные для выполнения требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), категории объектов (территорий), порядок разработки указанных требований и контроля за их выполнением, порядок разработки и форму паспорта безопасности таких объектов (территорий) (за исключением объектов транспортной инфраструктуры, транспортных средств и объектов топливно-энергетического комплекса).

Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 31.03.2008 3 186 утверждены общие требования по обеспечению антитеррористической защищенности опасных производственных объектов. Утвержденные данным приказом Общие требования разработаны уполномоченным органом в области промышленной безопасности, устанавливают единые критерии и подходы к обеспечению защиты производственных опасных объектов, в том числе, порядку организации охраны, осуществления пропускного и внутриобъектового режимов, как для хозяйствующих субъектов, так и для контролирующих. и надзорных органов. Защищенность опасных производственных объектов обеспечивается, в том числе, организацией охраны ОПО с помощью вневедомственной охраны Министерства внутренних дел Российской Федерации или частных охранных предприятий; оборудованием контрольно-пропускных пунктов специальными инженерно-техническими сооружениями, препятствующими несанкционированному проезду на охраняемую территорию; организацией допуска людей на территорию ОПО, автомобильного и железнодорожного транспорта автоматизированными средствами пропускного режима через автоматические ворота контрольно-пропускного пункта по пропускам установленного образца с использованием технических средств идентификации работников и ручных металлоискателей.

Таким образом, на собственника объекта возложена обязанность предотвращать проникновение на всю свою территорию посторонних лиц (независимо от количества, состава, протяженности опасных производственных объектов).

На территории ОАО «Новоросцемент» действует пропускной и внутриобъектовый режим, утвержденный Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, который регламентирует вопросы допуска на территорию физических лиц, с целью соблюдения промышленной безопасности. Также на территории «Новоросцемент» имеются источники радиоактивного излучения.

Приказом Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ N 280 "Об утверждении федеральных норм и правил в области использования атомной энергии "Правила физической защиты радиоактивных веществ, радиационных источников и' пунктов хранения" утверждены Правилами, в соответствии с которыми предусмотрено, что для осуществления физической защиты радиоактивных веществ, радиационных источников, пунктов хранения руководителем организации или лицом им уполномоченным (далее - руководитель организации) должна быть создана система физической защиты радиационных объектов (далее - система физической защиты).

Пункт 7 Правил закрепляет, что система физической защиты должна включать организационные меры, комплекс инженерно-технических средств и персонал физической защиты (силы охраны и персонал организации, выполняющий функции по обеспечению физической защиты).

Согласно Правилам собственник объекта на территории которого находится источник повышенного радиационного излучения, должен обеспечить наличие защищенной зоны, под которой понимается территория организации (предприятия), доступ в которую ограничивается и контролируется, окруженная физическими барьерами, постоянно находящимися под охраной и наблюдением.

Согласно пункту 4.2 Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий», в состав имущества государственного, муниципального предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что торги проведены с нарушением правил, установленных законом, исковые требования ОАО «Новоросцемент» о признании недействительными результатов торгов без объявления цены по продаже, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.449 ГК РФ, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, договор купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> и ФИО2, а также договор купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО3 являются недействительными в силу требований ст.449, 167 ГК РФ, исковые требования в этой части также являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ОАО «Новоросцемент» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов торгов без объявления цены по продаже, - удовлетворить. 

Признать недействительным результат торгов без объявления цены по продаже объекта – здание магазина с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> и ФИО2. 

Признать недействительным результат торгов без объявления цены по продаже объекта – здание столовой с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи № от 29.12.2020г., заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска подпись С.М.Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2021г.