делу № 2-840/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 июня 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Фатеевой И.М.,

с участием

представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Белоконевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Микрокредитная компания АСД-Финанс» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ООО «Микрокредитная компания АСД-Финанс» обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, обосновав тем, что общество является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>. Ранее собственником имущества являлся ответчик, который 06.03.2015 года заключил с обществом договор займа, предоставив в качества его обеспечения залог дома и земельного участка. 05.11.2015 года Советским районным судом г. Ростов-на-Дону вынесено решение о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. В связи с тем, что имущество не было реализовано, 03.03.2017 года оно было передано обществу и 30.03.2017 года за ним зарегистрировано право собственности. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, продолжает пользоваться жилым помещением, просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением и выселить.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщил, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Выпискам из Единого реестра недвижимости от 30.03.2017 года /л.д. 40-44/ правообладателем жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, является ООО «АСД-ФИНАНС» /ООО «Микрофинансовая компания «АСД-Финанс» /л.д. 46-50//, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 03.03.2017 года, выданного Курганинским РО УФССП по Краснодарскому краю /л.д. 37-38/, решения Советского районного суда г. Ростов-на-Дону от 05.11.2015 года /л.д. 20-24/, и акте о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 03.03.2017 года, выданного Курганинским РО УФССП по Краснодарскому краю /л.д. 36/. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно данных паспорта /л.д. 17-18/ в жилом доме по адресу: 

<

...> 

<

...>, значится зарегистрированным ФИО2 с 24.08.1990 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованию, направленному истцом в адрес ФИО2 21.04.2017 года, ответчику было предложено освободить принадлежащий обществу жилой дом в срок до 30.04.2017 года /л.д. 64-65, 74-76/. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил требования о выселении.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит выселению принадлежащего ООО «Микрокредитная компания АСД-Финанс» из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Микрокредитная компания АСД-Финанс» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику, разъяснив право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также право обжалования в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Устюжин