№ 2-110/2024

50RS0033-01-2023-005299-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Орехово-Зуево 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца –администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области Де-ФИО5,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности демонтировать заборное ограждение в соответствии с координатами поворотных точек от точки «2» до точки «н1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уч. 8, за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случае неисполнения решения суда ответчиком истец просит предоставить ему право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения с последующим взысканием с ФИО2 и ФИО3 понесенных расходов. 

В обоснование указано, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственником земельного участка с кадастровым номером 50:24:0050401:296, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 8. В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения. 

Представитель истца администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО9-ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные уточненные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, пояснив, что согласно постановления администрации Орехово-Зуевского городского округа МО утверждена схема земельного участка площадью 1675 кв.м., также они намерены обратиться в администрацию Орехово-Зуевского городского округа МО с заявлением о перераспределении оставшегося земельного участка, который в настоящее время огорожен забором.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав, которые подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 названной статьи (пункт 2).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 8. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом. 

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 8», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1675 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 8, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 175 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера, в настоящее время не демонтировано заборное ограждение от точки «2» до точки «н1»:

Наименование точки 

Координата Х, (м) 

Координата Y,(м) 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9 статьи 22). 

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. 

Как следует из положений ст. 7 названного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. 

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик в установленном порядке не опроверг основания заявленных истцом требований, в том числе о самовольном занятии и использовании ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в границах заборного ограждения, возведенного истцом, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

адрес>) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт РФ серия № №), ФИО3 (паспорт РФ серия № №) демонтировать заборное ограждение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, уч.8, в соответствии с координатами поворотных точек:

Наименование точки 

Координата Х, (м) 

Координата Y,(м) 

2 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- за счет собственных средств, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В случае неисполнения решения суда ответчиком, предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж указанного выше заборного ограждения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, уч.8, с последующим взысканием с ФИО2, ФИО3 понесенных расходов. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме. 

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ