Дело № 2-868/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 02.04.2010 г. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретен наследодателем в 1971 году у совхоза «Семисотка» согласно льготам, действовавшим в то время для переселенцев, полностью уплатив его стоимость, сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако право на него не зарегистрировано. Истец является наследником после смерти бабушки по завещанию, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, истец наследство принял, проживая совместно с наследодателем, однако к нотариусу не обращался. Иным наследником по другому завещанию на земельный участок является ответчик ФИО4, которая на наследственное имущество в виде жилого дома не претендует. Однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не может быть выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца адвоката Падалка В. В. поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.99).

Ответчик Администрация Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений не представил, подтвердил наличие записи в похозяйственной книге о праве наследодателя на спорный жилой дом и удостоверение завещания (л.д.93). 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласилась (л.д.90).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно данных ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.37,41).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с

<

данные изъяты>., является сыном ФИО2, умершего 14.03.2005 г., и внуком ФИО1, умершей 02.04.2010 г., проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем на день её смерти (л.д.4,6-7,11,18-22).

Согласно справке от 09.11.1971 г. ФИО1 совхозу «Семисотка» была полностью выплачена стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно льготам, действовавшим в тот период для переселенцев (л.д.8-9).

Сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги (л.д.10,93).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего на время приобретения жилого дома ФИО1, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Суд отмечает, что отсутствие договора купли-продажи и факта его регистрации в исполкоме не может являться основанием для ограничения наследственных прав на имущество, которое являлось собственностью наследодателя, так как согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, которая подтверждена справкой от 09.11.1971 г.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно нормам законодательства, действовавшим на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у наследодателя ФИО1 право собственности на спорный жилой дом возникло с 1971 г., а отсутствие договора купли-продажи и правоустанавливающего документа не может ограничивать право наследника на указанное имущество, так как факт приобретения жилого дома подтвержден документально. 

Жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1967 году (л.д.14-17).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершей 02.04.2010 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследником по завещанию, удостоверенному 17.03.2005 г. секретарем исполкома Семисотского сельского совета Ленинского района АРК за реестр. № 110, что соответствовало действовавшему на момент подписания ФИО1 завещания, является её внук ФИО3 Данное завещание на день смерти ФИО1 не отменено и не изменено (л.д.5,93).

С учетом того, что истец ФИО3 проживал и был зарегистрирован с наследодателем на день её смерти, он считается фактически принявшим наследство.

Иным наследником по другому завещанию на земельный участок является ответчик ФИО4, которая на наследственное имущество в виде жилого дома не претендует (л.д.42-90).

Так как кроме истца, иных наследников, принявших наследство в виде жилого дома, не имеется, в удовлетворении требований к ФИО4 следует отказать. 

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 02.04.2010 г.

В удовлетворении требований к ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 04.06.2018 г.

Судья Цветков А. Я.