№ 2-495/2023

УИД 61RS0014-01-2023-000698-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовская область 20 сентября 2023 года 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрович Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-ему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности на основании завещания мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на право собственности домовладения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на домовладение и земельный участок зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Еще при жизни ФИО6 в их домовладении ДД.ММ.ГГГГ с их согласия были зарегистрированы дочь ФИО7, ее муж ФИО8 и их дети ФИО3, ФИО4, ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году зять уехал в 

<

данные изъяты> по семейным обстоятельствам для ухода за престарелыми родителями. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО7 вместе с детьми выехали в 

<

данные изъяты> к мужу. В настоящее время вся семья проживает в 

<

данные изъяты>, они имеют двойное гражданство. Уезжая дочь, зять и внуки из дома вывезли все свое имущество. У нее в доме никакого их имущества нет. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они в г. Донецк не приезжали и не проживают. В указанном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают, в расходах на его содержание не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, тем самым отказались от использования дома для своего проживания. Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.Суд, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9, В.С., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства в суд не явились, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.Суд, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо нотариус Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО5, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилось, в материалах дела имеется заявление о разрешении исковых требований истца на усмотрение суда.Суд, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Огласив заявление истца, ответчиков, 3-его лица, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право собственности является абсолютным правом, любое ограничение которого возможно лишь в соответствии с законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, лицам, вселенным им в качестве членов семьи, а также лицам, которым собственник жилого помещения предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Предметом спора по настоящему делу является право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Назначение жилого помещения определено п. 2 ст. 288 ГК РФ, согласно которому жилые помещения предназначены для проживания граждан. Данной нормой установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений ответчиков, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> но в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их вещей в квартире нет. 

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 (ред. от 03.03.2015) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при решении вопроса о том, прекратились ли семейные отношения, суд должен учитывать, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств состоявшегося с собственником соглашения о вселении лица в занимаемое им жилое помещение, и на каких условиях.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Соответственно сам по себе факт родственных отношений между лицами не является безусловным подтверждением семейных отношений этих лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, общее хозяйство с собственником жилого помещения ответчики не ведут, участия в содержании жилого помещения и в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, каких-либо препятствий для проживания ответчиков в квартире, конфликтных отношений с истцом не имеется, как и не имеется соглашения о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Доказательств тому, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит временный или вынужденный характер, суду не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются жилым помещением для проживания, регистрация ответчиков по адресу данного жилого помещения носит формальный характер, так как ответчики прекратили проживание в жилом помещении. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

Утрата права пользования жилым помещением на основании п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

При этом согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в компетенцию суда разрешение данного вопроса не входит. 

С учетом признания ответчиками исковых требований, а также совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет сделать вывод о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный, а не временный характер, они продолжительное время не проживают в домовладении, не несут расходы по содержанию жилья, ответчиками не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на жилье, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем, не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-ему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца.

Судья С.В. Вэйдэ