Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-9422/2018

г. Тюмень 18.01.2019

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А., 

при секретаре Талановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 658 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая истцу ФИО1 приходится матерью. После смерти наследодателя открылось наследство в виде следующего имущества: жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 658 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и его дочерью ФИО5, удостоверенным государственным нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома по 

<

адрес>, с указанием того, что жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании ФИО6 Однако в силу юридической неграмотности право на земельный участок не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ истец получил Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и оформил право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в ЕГРН. Отец ФИО1 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать-ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов в отношении указанного земельного участка, на котором находится жилой дом не имеется. В соответствии со ст.131 ГК РФ, пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, истец обратился с иском в суд о признании права собственности на земельный участок (л.д.2-4).

Протокольными определениями к участию в деле по инициативе суда привлечены соответчики Департамент земельных отношений и градостроительства Тюменской области, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Тюменской области, ответчик ФИО2, третьи лица – нотариус ФИО7, нотариус ФИО8, нотариус ФИО10, третье лицо Тюменская областная нотариальная палата не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили. 

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО11 уточнила наименование ответчиков Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Тюменской области, ФИО2, поддержав исковые требования по основаниям изложенным в иске, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. ФИО1 ранее обращался с иском в суд о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок, однако в последующем истец отказался от иска, так как на жилой дом нотариусом выдано свидетельство о праве собственности, на момент обращения с первоначальным иском не было известно о том, что имеется свидетельство о праве собственности в порядке наследования на жилой дом.

Согласно устных и письменных возражений, Департамент имущественных отношений Тюменской области исковые требования не признал, указав, что согласно Решению Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> отведен под постройку индивидуального жилого дома ФИО6. Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО4, который, как указано в исковом заявлении является отцом матери отца. Указанные обстоятельства уже исследовались Центральным районным судом г.Тюмени в рамках рассмотрения гражданского дела №. В решении Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что информации, на основании каких документов зарегистрировано право собственности на земельный участок приложенная кадастровая выписка не содержит. Суд не нашел правовых оснований дл признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, поскольку истцом не представлено бесспорных доказательств принадлежности земельного участка ФИО3, указанной в кадастровой выписке в качестве правообладателя. Просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.68-69).

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 под постройку индивидуального жилого дома отведен земельный участок в квартале №

<

адрес> (л.д.112)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО15 заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке №, принадлежащем продавцу на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенного I-Тюменской гос.нотариальной контрой (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3, которая приходится ему дочерью, заключили договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.11).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

В соответствии со свидетельством о рождении истец приходится сыном ФИО3 (л.д.9).

Продавец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является сын ФИО2, в состав наследственного имущества не входит земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.114-143)

Жилой дом 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

Согласно кадастровой выписке правообладателем земельного участка значится ФИО3, информации на основании каких документов зарегистрировано права собственности на земельный участок в выписке не содержится (л.д.18). 

Из уведомления Управления Росреестра по Тюменской области следует, что в ЕГРН отсутствует информация о принадлежности земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.93).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел регистрацию права собственности на указанный жилой дом (л.д.17).

В соответствии со ст.ст.220,221 ГПК РФ, повторное обращение в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Согласно искового заявления в гражданском деле №, ФИО1 указывал, что не имеет возможности иным способом, кроме, как обращение с иском в суд оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом ФИО1 на момент обращения с иском и рассмотрения гражданского дела не выдавалось. Истец просила включить в наследственную массу жилой дом, земельный участок, а также признать на них право собственности. В суде апелляционной инстанции от исковых требований отказалась (л.д.158-168).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 обратился с настоящим иском в суд по иным основаниям, следовательно доводы стороны ответчика о повторном обращении истца в суд о том же предмете и по тем же основаниям необоснованны. 

В соответствии со ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

По общему правилу, закрепленному в ч.1, ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

В соответствии со ст.ст.273, 552 ГК РФ, при переходе права собственности, включая и по договору купли-продажи, на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О 

введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание, что ФИО4 приобрел в собственность жилой дом с надворными постройками по договору купли-продажи, при этом ФИО6 земельный участок под жилым домом принадлежал на праве бессрочного пользования, суд приходит к выводу, что право бессрочного пользования земельным участком возникло и у ФИО4, а в последующем, у наследодателя ФИО3, приобретшей земельный участок по договору дарения. 

С учетом положений статей 1181 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание, наличие права собственности ФИО1 на жилой дом, которое не прекращено, не оспорено, суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок: площадью 658 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 658 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 25.01.2019

Судья Е.А. Савельева