61RS0011-01-2021-002042-93 К делу № 2-1262/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 21 июля 2021 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2- ФИО3, по доверенности № от 15.09.2020г.

при секретаре Бровченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1262/2021 по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что им на праве долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С 04.04.2019г. в данном жилом доме зарегистрирован ФИО5 Однако более полутора лет ФИО5 по месту регистрации не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги, расходов на содержание жилого дома ответчик не выполняет. 

Истцы, как собственники жилого помещения, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истцы в своём иске просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятием с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО3 поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному пояснила, что ответчик является бывшим сожителем ФИО2

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направленное ему судебное извещение возвращено в суд без отметки о причинах невозможности вручения.

В связи с невозможностью установить место нахождения ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке требований ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6,7).

В вышеуказанном доме зарегистрирован бывший сожитель истицы ФИО2 – ФИО5, который по месту регистрации более полутора лет не проживает. 

Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истцов не является, в их доме длительное время не проживает, добровольно покинул место регистрации, его вещей в доме нет, он не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в доме истцов носит формальный характер.

Истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в их жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам доме препятствует осуществлению истцами своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 года.

Судья А.Ю. Емелин