№ 2-693/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

«28» ноября 2017 г. г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Хапикаловой Ю.А., представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Морозовского городского поселения, третьему лицу нотариусу ФИО5 «О признании права общей долевой собственности на жилой дом», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 обратились в Морозовский районный суд с иском, которым просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что 

<

дата> года умер Г.П.Н. . Его наследниками, принявшими наследство в виде жилого дома и земельного участка, по указанному адресу, являлись супруга Г.М.В. и сын Г.В.П. . Наследником по завещанию Г.М.В. ., умершей 

<

дата> года, принявшим наследство, является её сын ФИО4 . Наследниками по закону Г.В.П. ., умершего 

<

дата> года, принявшими наследство являются: жена ФИО2 и дочь ФИО3 . Проживая в жилом доме ФИО3, реконструировала пришедший в негодность деревянный входной коридор в холодную пристройку. В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию Нотариус ФИО5 отказала ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, которыми дело просили рассмотреть в их отсутствие, их представитель ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о дате судебного заседания извещены. 

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика, третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1146, 1149, 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Судом установлено, что Г.П.Н. являлся собственником домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (ранее присвоенный адрес: 

<

адрес>). 

Г.П.Н. умер 

<

дата> года. Наследниками Г.П.Н. являлись жена – Г.М.В. , и сын – Г.В.П. . 

29.06.1994 года нотариусом Морозовской нотариальной конторы ФИО6 наследникам Г.П.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение жилой площадью 43.50 кв.м. по 1/2 доли. 

Право общей долевой собственности Г.М.В. . и Г.В.П. . на недвижимое имущество зарегистрировано БТИ Морозовского района Ростовской области 29.06.1994 года.

Постановлением № 131 Главы Администрации города Морозовска Ростовской области «О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта» от 02.10.1994 года, в общую долевую собственность Г.М.В. . и Г.В.П. . (по 1/2 доли) передан земельный участок общей площадью 885 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Г.М.В. умерла 

<

дата>. Г.В.П. умер 

<

дата> года.Наследниками Г.В.П. являлись жена – ФИО2 , и дочь – ФИО3 . ФИО2 и ФИО3 своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства Г.В.П. 07 октября 1996 года государственным нотариусом Морозовской государственной нотариальной конторы ФИО5 истцам ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок - общей площадью 885 кв.м. и на жилой дом с жилой площадью - 43.50 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/4 доли в праве) на жилой дом с жилой площадью 43.50 кв.м. зарегистрировано в БТИ Морозовского района Ростовской области 16.10.1996 года.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/4 доли в праве) на земельный участок - общей площадью 885 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП 26.11.2004 года.

Г.М.В. при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав его своему сыну ФИО4 – сыну Г.В.П. 

ФИО4 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г.М.В. , в связи с чем 31 октября 2013 года, нотариусом Морозовского района ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве на земельный участок - общей площадью 885 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок зарегистрировано 16.06.2017 года в установленном законом порядке. 

ФИО3 , проживая в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в 2012 году, без получения соответствующего разрешения реконструировала пришедший в негодность деревянный входной коридор жилого дома, кирпичной холодной пристройкой (литер а1) площадью 2.90 кв.м. 

Ввиду самовольной реконструкции жилого дома, нотариусом Морозовского района ФИО5 ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, оставшегося после смерти Г.В.П. 

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого дома (литер А,а,а1,П/А) по адресу: 

<

адрес> составленном АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовский филиал 28.06.2017 года, жилая площадь жилого дома составляет 43.50 кв.м., и не изменилась с 1953 года, общая площадь жилого дома составляет 63.40 кв.м, которая включает в себя 2.90 кв.м. площади холодной пристройки (литер а1). 

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте от 10.10.2013 года, жилой дом 1953 года постройки - общей площадью 63.40 кв.м., этажность: 1, по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учёте.Экспертным заключением № 070/17, выполненным ООО «Центр судебной экспертизы, оценки и защиты бизнеса» 30.06.2017 года, установлено, что отступлений от требований строительных и технических (специальных) норм и правил жилого дома - общей площадью 63.40 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> - не установлено. Исследуемый объект после строительства полностью соответствует категории жилых зданий. Заключением № 2377, выданным Администрацией Морозовского городского поселения Ростовской области 18.08.2017 года, установлено, что жилой дом - общей площадью 63.40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Уведомлением № 19, выданным Администрацией Морозовского городского поселения 06.09.2017 года, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, ввиду отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, истцам отказано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2017 года, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – жилой дом, 1953 года постройки, общей площадью 63.40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> – в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что истцы являются наследниками, призванными к наследованию имущества умерших Г.М.В. . и Г.В.П. ., принявшими часть причитающегося наследства. 

Поскольку принадлежность наследственного имущества Г.М.В. . и Г.В.П. и принятие истцами части наследства установлены в судебном заседании, иные наследники, кроме истцов подлежащие призванию к наследству отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дом не является препятствием для удовлетворения исковых требований, поскольку объект строительства соответствует строительным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 на 1/4 доли, ФИО3 на 1/4 доли, ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - общей площадью 63.40 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение изготовлено 28 ноября 2017 года.

Председательствующий: