Дело №2-901/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 05 октября 2017г. 

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *****.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что с 1985г. по 2003г. он работал в колхозе «Вершининский» трактористом. В 1992г. ему и его семье, колхозом «Вершининский» была выделена кв. №** в доме №****. Заселился он в квартиру сразу же весной 1992г., произвел ремонт. До настоящего времени проживает с семьей в этой квартире. 

С момента заселения и до настоящего времени, он и его семья несут бремя содержания квартиры: оплачивает платежи за свет, налоги за землю, производят по необходимости текущие и капитальные ремонты, провели газ.

Он, его жена и сын зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 03 администрации Андреевского сельского совета Сергачского муниципального района по состоянию на 08.08.2017г. ему принадлежит квартира № ** в доме №. ****, год постройки 1985г., общая площадь 88,2 кв.м., жилая площадь 50,1 кв.м., лицевой счет № ***, расположенная на земельном участке, принадлежащем ему на права собственности, общей площадью 1100 кв.м. 

В настоящее время колхоза «Вершининский» не существует, он ликвидирован как юридическое лицо.

Согласно ответа администрации Сергачского района Нижегородской области- Комитета имущественных отношений № 143 от 06.02.2017г., квартира №**, расположенная по адресу: **** в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Сергачского муниципального района не значится.

Согласно справки Андрееевской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области № 86 от 18.01.2017г., квартира № ** дома № *** на балансе администрации Андреевского сельского совета не состоит, т.е. законных владельцев квартиры, кроме него не имеется. Никто на квартиру никогда не претендовал, спора по ней не было.

Он и его семья с 1992г., - 25 лет владеют и пользуются квартирой как своей собственной.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №**, общей площадью 88,2 кв.м., из них жилой 50,1 кв.м., находящуюся в жилом доме №****.

Представитель ответчика- администрации Андреевского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признаются в полном объеме (л.д.52). 

Третье лицо- ФИО2 поддержал исковые требования.

Третьи лица- ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают (л.д.55,56).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо и изучив материалы дела, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает в квартире со своей семьей с 1992г., т.е. 25 лет, является добросовестным владельцем данной квартиры, оплачивает в полном объеме все коммунальные услуги, проводит капитальные и текущие ремонты, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.

Спора по квартире, с другими лицами не имеется. В настоящее время квартира никому не принадлежит, т.е. отсутствует собственник жилья. Однако, фактически, собственником жилья является ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное признание представлено представителем ответчика в письменной форме, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (***), зарегистрированного по адресу: ****, право собственности на жилую квартиру общей площадью 88,2 кв.м., из них жилой 50,1 кв.м., расположенную по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.