Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 

<

Дата>

Дело № 2- 846/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В., 

при секретаре ФИО3,

с участием пом. прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения и вселении в жилое помещение, предоставленное взамен непригодного, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Партизанского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №___ от 

<

Дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Партизанского городского суда от 

<

Дата> по делу №___ на администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность предоставить ФИО1, на состав семьи из 1 человека, вне очереди, благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, расположенное на территории 

<

адрес> края по договору социального найма, общей площадью не менее 28,5 кв.м., взамен непригодного для проживания. На заседании городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> №___ было принято решение предоставить ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> (1 комната, общая площадь 35,4 кв. м., благоустроенное) по договору социального найма жилого помещение, на состав семьи из одного человека. Выписка из протокола ФИО1 была направлена почтовой корреспонденцией. С участием ФИО1 в 

<

Дата> года был осуществлен осмотр вышеуказанного жилого помещения, но после осмотра ФИО1 так и не явился в администрацию городского округа для подписания договора социального найма жилого помещения. В адрес администрации Партизанского городского округа 

<

Дата> поступило заявление от ФИО1 об отказе от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, предоставляемого ему во исполнение судебного решения от 

<

Дата> по делу №___. В связи с тем, что гражданин ФИО1 уклоняется от заключения договора социального найма, и что проживание в жилом доме, признанном аварийным, создает угрозу жизни и здоровью, истец просит выселить ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: 

<

адрес> вселить ФИО1 в благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с трудовой занятостью, исковые требования признал. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

Дата> №___. 

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от 

<

Дата> №___, и акта обследования помещения №___ от 

<

Дата>, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15-17).

Решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> по делу №___ по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу благоустроенное применительно к условиям 

<

адрес> жилое помещение, возложена обязанность на администрацию Партизанского городского округа 

<

адрес> предоставить по договору социального найма ФИО1, 

<

Дата> года рождения, вне очереди благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (

<

адрес> края) жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим нормам, на состав семьи из одного человека, общей площадью не менее 28,5 кв.м на территории 

<

адрес> края - в течении месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу. Решение вступило в законную силу 

<

Дата>. (л.д. 7-14).

Согласно выписке из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> комиссия постановила: после перехода права собственности на приобретенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> (1 комната, общая площадь 35,4 кв. м., благоустроенное), предоставить жилое помещение ФИО1 во исполнение решения Партизанского городского суда от 

<

Дата> по делу №___ о предоставлении жилого помещения. Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, заключить договор социального найма жилого помещения на состав семьи из 1 человека. В связи с предоставлением благоустроенного жилья взамен непригодного для проживания, расторгнуть договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Снять с учета и исключить из списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, категория «малоимущие» ФИО1 в составе семьи из 1 человека.

<

Дата> администрацией Партизанского городского округа выписка из протокола №___ от 

<

Дата> направлена ФИО1

ФИО1 

<

Дата> обратился в администрацию Партизанского городского округа 

<

адрес> с письменным заявлением «об отказе от закрепленного за ним жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в связи с тем, что данное жилое помещение находится в поселке Лозовый, а не по месту регистрации» (л.д. 19).

Вместе с тем, предоставляемое ответчику по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> (общая площадь 35,4 кв.м, благоустроенное), отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям 

<

адрес> края, кроме того, по общей площади превышает 

<

адрес> края, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 28,5 кв.м. 

Доводы ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение находится не по месту регистрации, отклоняются судом, поскольку не основаны на нормах материального права, согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критерий равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом были выполнены, и согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата> жилое помещение по адресу 

<

адрес>Б, 

<

адрес> расположено в 

<

адрес> края, а не во входящих в состав Партизанского городского округа поселений. 

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> к администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения и вселении в жилое помещение, предоставленное взамен непригодного - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Партизанский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур