Дело № 2-3276/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обязании ФИО4 заключить договор социального найма 

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит обязать ФИО4 заключить договор социального найма и включить в договор своих внучек ФИО2, ФИО3 в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. на его отца ФИО4 оформлен договор социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда, согласно которого МУ Дирекция заказчика Калининского района г. Новосибирска предоставляет ФИО4 жилое помещение в доме 

<

адрес> для его проживания и членов его семьи, в т.ч. ФИО1 Срок предоставления жилого помещения – бессрочно.

На дату ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире были зарегистрированы: ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года его сын ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ г. сын ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ г. жена сына – ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО7 

20.10.2016 г. Калининский районный суд вынес решение, которым вселил в спорную квартиру ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, обязал ФИО4 не препятствовать их вселению. Решение суда вступило в законную силу.

Исковое заявление основано на том обстоятельстве, что ответчик подал документы на оформление квартиры в собственность, но при этом он указал, что только он единственный имеет право на соответствующее оформление в свою пользу. Однако администрация Калининского района г. Новосибирска ему в оформлении права отказала, поскольку не учтены были с его стороны интересы иных лиц, т.е. заявителей по настоящему исковому заявлению.

Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка, касающихся жилья. НЕ включить ребенка в процесс приватизации родители не имеют права.

В ст. 2 Закона № 1541-1 сказано, что дети в возрасте до 18 лет участвуют в приватизации жилого помещения в обязательном порядке. Отказаться от своего права они не могут. Кроме этого, в указанной квартире дети имеют право пользования. (л.д. 4). 

Истец ФИО1, его представитель по устному заявлению ФИО8 в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержали в полном объеме, истец пояснил, что отец его сам принуждает к приватизации квартиры. Отец препятствует оплате за квартиру, платит вперед за 2 месяца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 39 оборот), представил отзыв на исковое заявление. (л.д. 39).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. (л.д. 41, л.д. 42). 

Представитель третьего лица администрации Калининского района г. Новосибирска ФИО9 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 23) в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление (л.д. 22), доводы которого поддержал. Пояснил, что когда состав семьи меняется, договор меняется. Есть свобода договора. Ответчик не оспаривает прав детей. Администрация не занимается приватизацией, ему было отказано, так как он детей не включил. 

Выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 является необоснованным и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие жилищного кодекса РФ»).

В соответствии со ст. 5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимися предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР по договору социального найма жилого помещения – одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое времч вправе расторгнуть договор социального найма. 

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи другое жительство жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из копии ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Калининского районного Совета депутатов трудящихся на имя ФИО4, следует, что двухкомнатная квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО4 на состав семьи: ФИО10 (жена), ФИО1 (сын), ФИО5 (сын). (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ года между МУ Дирекция заказчика Калининского района и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 15-16), предметом договора является предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное безвозмездное пользование изолированного жилого помещения – 

<

адрес> для проживания ФИО4, ФИО10, ФИО1, ФИО5, ФИО11

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 20.10.2015 г. (л.д. 9-12) ФИО1, ФИО3, ФИО2 были вселены в спорную квартиру, ФИО4 обязан не препятствовать их вселению.

Однако решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 20.04.2017 г. (л.д. 24-30) установлено, что ФИО1, ФИО6 добровольно выехали из спорной квартиры и не проживают в ней, не пытались вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться им. Суд пришел к выводу о том, что ФИО6, ФИО1 добровольно выехали из спорного жилого помещения, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма и удовлетворил исковые требования ФИО4 на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Также суд установил, что ФИО3, ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года вместе со своими родителями проживали в спорной квартире и прекратили свое проживание в связи с выездом из спорного жилого помещения родителей – ответчиков по данному делу, учитывая их несовершеннолетний возраст, суд отказал в признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО4 (наниматель); с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (сын). (л.д. 13). Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (внучка); с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (внучка); с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 (квартиросъемщик). (л.д. 31).

На л.д. 40 имеется письменное предложение ФИО4 ФИО1 приватизировать квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Калининского района г. Новосибирска отвечает ФИО4 отказом на его просьбу заключить договор социального найма. Администрация района не оспаривает его право на пользование квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма, однако решением Калининского районного суда г. Новосибирска установлено, что право пользования указанной квартирой имеют несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, о которых он не упоминает в своем заявлении. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. несовершеннолетние ДД.ММ.ГГГГ г. были сняты с регистрационного учета. Таким образом, налицо нарушение жилищных прав его несовершеннолетних внуков. (л.д. 14).

Из предложения ФИО4 ФИО1 приватизировать квартиру не следует, что он обращался с заявлением о приватизации квартиры в какой-либо орган без включения в него ФИО3, ФИО2, чем опровергаются доводы ФИО1

Договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ г. никем из сторон договора не оспорен и действует. 

В силу части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ, части 1 статьи 11 ГК РФ защите в суде подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы заинтересованного лица.

Статьей 12 ГК определены способы защиты гражданских прав: защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из системного толкования указанных норм права, избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

А обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, при этом судебной защите подлежит только нарушенное право.

Обращаясь с иском в суд истец указал, что ответчик подал заявление на приватизацию без включения в него несовершеннолетних детей, однако ответчик никаких документов на приватизацию не подавал, доказательств обратного истцом не представлено. 

Между тем истцом не представлено суду доказательств вышеперечисленных обстоятельств, равно как и отказов администрации Калининского района г. Новосибирска в изменении договора социального найма. До обращения с настоящим иском в суд истец ФИО1 в интересах своих детей в администрацию Калининского района г. Новосибирска, являющуюся наймодателем по договору социального найма, с просьбой включить детей в договор социального найма не обращался.

При таких обстоятельствах, в настоящее время не установлены факты нарушения конкретных субъективных прав истца, его несовершеннолетних детей, тогда как судебной защите подлежит только нарушенное право, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО2 об обязании ФИО4 заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 23 августа 2017 года.

Судья: М.Н. Симоненко