Дело № 2-2241/17 15.11.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

при секретаре Гороховой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: «». Истец указывает, что зарегистрирована по месту жительства в квартире по указанному адресу совместно с двумя несовершеннолетними детьми. Истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 25.06.1998 г. В связи с тем, что ответчику необходимо было устроиться на работу, истец дала согласие на его регистрацию в квартире по адресу «». С осени 2000 г. отношения между истцом и ответчиком испортились из–за «». 16.04.2003 г. ответчик собрал все принадлежащие ему вещи, оставил ключи от квартиры и уехал в «». В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, не проживает в квартире более 14 лет, выселился из квартиры добровольно, оплату за жилое помещение не производит Истец указывает, что ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для оформления приватизации занимаемого жилого помщеения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, извещен о рассмотрении дела посредством СМС–извещения.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» ФИО3, действующая на основании доверенности от 15.01.2017 г., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по делам миграции ГУ МВД России по Санкт–Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: «» является ФИО1 (л.д.8–9, 38-40) 

В квартире по адресу: «» зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние А.Я.В., «» года рождения, А.М.А., «» года рождения. (л.д.9)

Из объяснений истца усматривается, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, жилое помещение по назначению не использует в течение длительного времени, выехал из квартиры добровольно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Л.А., Ч.И.Е., Х.Н.С. показалили, что ФИО2 проживал в квартире по адресу: «». совместно с ФИО1, служил в Вооруженных силах, после увольнения из Вооруженных сил длительное время не мог устроиться на работу, злоупотреблял спиртными напитками, в 2003 году в гости к ФИО4 приехала «» ФИО2, он собрал свои вещи и уехал вместе с «». После выезда из квартиры ФИО2 в квартире не видели.

По сведениям МИФНС № 20 по Санкт-Петербургу на ФИО2 поступили сведения за 2016 год от ООо «Первый завод», расположенного по адресу: «». (л.д.53) ГУ –Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области представлена информация о наличии сведений, составляющих пенсионные права. Работодателем ФИО2 – ООО «Первый завод» («») представлены сведения для включения в индивидуальный лицевой счет. 

Представленные доказательства подтверждают, что ответчик ФИО2 в настоящее время проживает и осуществляет трудовую деятельность в «».

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, сохраняет лишь регистрацию в нем. Из объяснений истца, показаний свидетелей усматривается, что ответчик выехал из спорного помещения для проживания в иное место. Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения ответчика в жилое помещение на протяжении длительного промежутка времени.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе ФИО2 от своих прав и обязанностей по месту регистрации в спорном жилом помещении, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, «» года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: «».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 22.11.2017 г.

Разместить на сайте суда