Дело №2-2741/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАД к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва об исправлении кадастровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

МАД обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в нем, что является членом ПК Гаражного общества «Бай-Хаакская». С целью осуществления постановки на государственный кадастровый учет и дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обратился с ООО «Вектор» для проведения геодезических работ. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» было выявлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, а именно допущена ошибка в характерных точках границ, в результате чего имеется пересечение границ указанного земельного участка с границами других 4 участков. В связи с квалификацией сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ошибочными, необходимо устранить данную ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» самостоятельно не может исправить данную кадастровую ошибку. 

в связи с чем просит суд исправить реестровую (кадастровую) ошибку путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1550 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> имеющего статус «ранее учтенный», из категории земель - земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истец МАД не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца САА, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила требования истца удовлетворить. 

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений республики Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости(ч. 3 ст. 61).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав(ч. 4 ст. 61).

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер. Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений. В административном порядке исправление реестровой ошибки допускается при условии, если изменение сведений о местоположении границ земельного участка не будет превышать 5 процентов площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом, МАД является членом Потребительского кооператива гаражное общество «БайХаакская», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № имеет общую площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенный пунктов, виды разрешенного использования – под проектирование и строительство капитальных гаражей.

Из решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что на основании протокола выявления кадастровой ошибки № № от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе проведения работ по выявлению кадастровых ошибок, содержащихся в в ГКН органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер №, а именно допущена ошибка при определении характерных точек границ земельного участка и выявлено пересечение с местоположением границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №. В связи с чем, принято решение о необходимости устранения такой ошибки путем исправления описания местоположения границ земельного участка.

Поскольку судом установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МАД к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1550 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, имеющего статус «ранее учтенный», из категории земель - земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2018 года (с учетом выходных дней).

Судья Л.К. Шулуу