РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Донское 18 октября 2018 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Короленко М.В.,

с участием:

истца ФИО4, 

третьего лица ФИО5,

представителя ответчика ФИО11 (действующего на основании ордера 

<

данные изъяты>) адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанян 

<

данные изъяты> к Петросяну 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО11 ссылаясь на то, что она является собственником 1/5 доли жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 4/5 доли в праве общей долевой собственности принадлежит членам ее семьи. В жилом доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако после регистрации проживать в доме он не стал и его место нахождения в настоящее время не известно. То обстоятельство что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрировано постороннее лицо является препятствием в пользовании и распоряжении имуществом. Так наличие регистрации посторонних лиц лишает ее возможности получить льготы. ФИО2 членом ее семьи не является, по месту регистрации не проживал, каких – либо личных вещей ответчика в ее доме не имеется. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, и в настоящее время место его нахождения им не известно. В августе 2018 года она обращалась в ОМВД по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано. Таким образом, заявитель, считает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержала, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании третье лицо ФИО5, исковые требования поддержала, просил суд удовлетворить их.

В судебное заседание третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката. 

Представитель ответчика ФИО7 не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что по заявлению о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно копии паспорта серии 04 00 №, выданного ОВД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из копии домовой книги домовладения по 

<

адрес> следует, что в числе жильцов данного домовладения зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО8 купили домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время местонахождение и адрес проживания ФИО2 неизвестен. 

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего нового проживания, а его регистрация по адресу: 

<

адрес> нарушает права истца.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками спорного помещения являются ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО8 Ответчик ФИО2 родственником истца не является, его личных вещей ответчика в спорном домовладении нет, общего хозяйства или какой - либо договоренности по использованию спорного помещения не имеется, поэтому суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Каких - либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Степанян 

<

данные изъяты> к Петросяну 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Петросяна 

<

данные изъяты>

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Петросяна 

<

данные изъяты> с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья А.В. Кухарев