РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе 

федерального судьи Гончарова А.В., 

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4093/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО6, ФИО7, в котором с учетом уточнений исковых требований в окончательной редакции просил определить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1794 кв.метров у 

<

адрес> в соответствии со следующим описанием его координат характерных точек, согласно проведенной судебной землеустроительной экспертизы: 

Обозначение характер- ных точек границ

Координаты,м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование иска указано на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в порядке наследования имущества умершего ФИО8 определены имущественные права на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В частности, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № были определены в следующих долях: ФИО1 – 0,64 доля в праве, ФИО6 – 0,36 доля в праве. Данный земельный участок не имеет официально сформированных границ. Регистрация права собственности наследодателя на земельный участок с указанием площади 1 500 кв.метров была произведена без межевания исходя из данных свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с необходимостью внесения в ЕГРН сведений о фактических границах данного земельного участка, истцом была организована процедура межевания. Описание границ земельного участка было произведено путем определения координат характерных точек забора, ограждающего данный земельный участок с момента его предоставления ФИО8 Подсчет площади земельного участка в границах данных точек показал, что она отличается от указанной в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1788 кв.метров. Считает, что разница в площади 288 кв.метров является допустимой и не может служить основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № подписан без разногласий собственниками соседних земельных участков. Однако, ФИО6, как совладелица спорного земельного участка отказалась подписывать данный акт без объяснения причин. Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. В результате проведенных работ, экспертом было установлено, что площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составила 1794 кв. метров. Полагал, что установленная судебной землеустроительной экспертизой фактическая площадь земельного участка 1794 кв.метров у 

<

адрес> является фактической площадью земельного участка с кадастровым номером № По изложенным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО9, уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7, а также их представитель по доверенности ФИО10, в судебном заседании уточненные требования истца не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме по доводам, указанным в письменных возражениях на иск. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. 

На основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. 

Исковые требования ФИО6, удовлетворены частично.

Суд признал 0,62 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома площадью 157,52 кв.м., и хозяйственных построек: гаража с литером Г7, летнего душа, сарая с литером Г, сарая с литером Г1, сарая с литером Г2, сарая с литером Г3, сарая с литером Г4, сарая с литером Г5, сарая с литером Г6 и 0,62 доли земельного участка площадью 0.15 га совместно нажитым имуществом супругов, исключив из наследственной массы после смерти ФИО2.

За ФИО4 признано право собственности на 0,36 доли (0,31 супружеская доля и 0,05 обязательная доля в порядке наследования) жилого дома площадью 157,52 кв.м., и хозяйственных построек: гаража лит Г7, летнего душа, сарая с литером Г, сарая с литером Г1, сарая с литером Г2, сарая с литером Г3, сарая с литером Г4, сарая с литером Г5, сарая с литером Г6 и 0,36 доли земельного участка площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на 0,64 доли жилого дома и построек: гаража лит Г7, летнего душа, сарая с литером Г, сарая с литером Г1, сарая с литером Г2, сарая с литером Г3, сарая с литером Г4, сарая с литером Г5, сарая с литером Г6, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> и 0,64 доли земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на основании указанных судебных актов ФИО1 является собственником 64/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 является собственницей 36/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Коргашинского сельского Совета, ФИО7 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела усматривается, что в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился в ООО «Кадастровое Бюро-Недвижимость» за составлением межевого плана. Описание границ земельного участка было произведено путем определения координат характерных точек существующего забора. Подсчет площади земельного участка в границах данных точек показал, что она отличается от указанной в свидетельстве и составляет 1788 кв.метров. Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № подписан без разногласий собственниками соседних земельных участков. Однако, ФИО6, как совладелица земельного участка с кадастровым номером № от подписания акта согласования границ отказалась. 

В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд с исковыми требованиями об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 68 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В силу статьи 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную 

<

данные изъяты>, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Положениями статьи 70 Земельного Кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) предусматривалось, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (пункт 2 части 1 статьи 22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7, 9 статьи 38).

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. 

В соответствии со статьей 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.В соответствии со статьей 22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, в связи с тем, что при разрешении возникших в ходе рассмотрения дела вопросов требуются специальные познания, судом по данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертами АНО Центр судебных экспертиз «Альянс».

Согласно заключения эксперта, на момент проведения экспертного осмотра, исследуемый земельный участок имеет четко определяемые границы, по периметру установлены частично металлическое, сетчатое и деревянное ограждения. Часть территории площадью 250 кв.м. в северо-западной части участка, фактически используемая по огород, отгорожена деревянной изгородью, доступ к данной территории осуществляется через общую территорию земельного участка при 

<

адрес>. 

На участке расположен жилой дом, гараж, хозяйственные постройки. 

В результате проведения измерений были установлены границы земельного участка у 

<

адрес>, площадью 1794 кв.м., сложившиеся на дату проведения экспертного осмотра в точках №№№

Каталог координат земельного участка у 

<

адрес>, площадью 1794 кв.м. по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2.

Обозначение характер- ных точек границ

Координаты,м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В результате проведенных исследований установлено наложение фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №. В линейном выражении наложение составляет от 2,00 м. до 0,86 м. Площадь наложения составляет 18 кв.м. В результате наложения колодец, находящийся в совместном пользовании владельцев 

<

адрес> полностью вошел в территорию земельного участка при 

<

адрес> ( с кадастровым номером №

Причиной данного наложения границ могла явиться реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная при межевании земельного участка с участком с кадастровым номером № Для установления точных причин, необходимо исследование кадастровой документации земельного участка с кадастровым номером № в рамках данной экспертизы оно не проводилось. 

В материалах дела отсутствуют документы, позволяющие достоверно определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. отведенного ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ и перешедшего по наследству ФИО1 и ФИО16 

Единственным документом, позволяющим судить о местоположении границ при 

<

адрес> является План земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

- фактическая площадь на ДД.ММ.ГГГГ. равная 1583 кв.м., больше предоставленных ФИО8 1 500 кв.м., однако меньше суммарной площади, сформированной при 

<

адрес> – 1600 кв.м. (1500 + 100), при этом невозможно установить местоположение участка площадью 100 кв.м., выделенного ФИО7 относительно имеющегося плана БТИ, также по материалам дела не определен порядок доступа к ее участку, а фактическая площадь обрабатываемого ФИО7 земельного участка составляет 250 кв.м., вместо положенных 100 кв.м. 

При таких обстоятельствах, с учетом наличия пересечения границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № на основании имеющихся в деле документов, не представляется возможным определить координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 1 500 кв.метров. 

Оценивая экспертное заключение, представленное суду, суд считает, что оно в полном объеме содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Кроме того, эксперт ФИО17 был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Таким образом, оснований не доверять представленному суду экспертному заключению - не имеется. Представленное экспертное заключение не оспаривалось и сторонами по настоящему делу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию увеличилась на 294 кв. м. по отношению к площади участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от и ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 1 ст. 33 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 01.07.2010 года №23/11 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории Мытищинского муниципального района» установлен минимальный размер земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,08 га (800 кв.м.).

Вместе с тем, в предусмотренных п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» случаях, минимальные размеры земельных участков могут быть применены для земельных участков, в отношении которых распространяется действие градостроительных регламентов (в случае, если соответствующие регламенты не установлены), только при условии, если речь идет о предоставлении гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, предусмотренных ст. 33 ЗК РФ.

В рассматриваемом случае подлежит применению величина в 10%, поскольку речь идет о ранее предоставленном участке, а не участке, предоставленном впервые, в связи с чем, в данном случае положения ч.1 ст. 33 ЗК РФ не могут быть применены.

Кроме того, ссылка истца на Решение Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 01.07.2010 года №23/11 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории Мытищинского муниципального района» несостоятельна, поскольку оно было принято на основании ст. 33 ЗК РФ, утратившей силу с 01 марта 2015 года, и не является градостроительным регламентом.

В соответствии со статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: … границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона); … в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась более чем на 10% - с 1500 кв.м., до 1794 кв.м.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями п.п. 4 п. 23, ч. 1 п. 27 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 также установлено, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, копии которых включаются в состав приложения к межевому плану.

Таким образом, при уточнении местоположения границ участка на местности, их нахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, кроме того, границами земельного участка могут являться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку площадь принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.метров, что подтверждается правоустанавливающими документами, ФИО8, при осуществлении своих прав безусловно был обязан соблюдать площадь принадлежащего ему земельного участка. 

При таких обстоятельствах увеличение площади спорного земельного участка до 1794 кв. метров, бесспорно, свидетельствует о самозахвате земли без каких-либо на то законных оснований, в связи с чем, установление факта существования на местности границ земельного участка с площадью 1794 кв. метров невозможно, поскольку такой участок никогда ни истцу, ни наследодателю истца не выделялся и как объект права не существовал.

Кроме того, суд обращает внимание, что экспертным заключением установлено наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем, определить координаты земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. 

Оценив в совокупности установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, в том числе заключение эксперта, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1794 кв. метров у 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1794 кв. метров у 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме. 

Федеральный судья А.В. Гончаров