Дело № 2 – 781/2025

УИД 03RS0031-01-2025-001052-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А., 

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование своих требований указывает, что она в 1986 году вступила в брак с ФИО8 В браке у них родились совместные дети – дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1990 году они купили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> БАССР. Продавцом выступил ФИО7 Договор купли-продажи дома от 27.09.1990 зарегистрирован в Благоварскому сельском совете народных депутатов Благоварского района БАССР за реестровым номером №. Также в 1990 году они зарегистрировались в данном доме по постоянному месту проживания. В 2016 году её муж ФИО8 умер. Дочь и сын отказались от наследства, истица является единственным наследником после смерти супруга. Свидетельство о праве на наследственное имущество нотариус не выдал, так как дом на реестровом учете не состоит и право собственности на него не зарегистрировано. Кадастровым инженером изготовлен технический план здания жилого дома, а также проведены измерения границ земельного участка, на котором расположен жилой дом. Здание дома имеет следующие данные: год постройки – 1948, площадь – 51,8 кв.м., материал – деревянный, инвентаризационная стоимость – 44 000,12 рублей. Земельный участок, находящийся в пользовании истицы и на котором располагается жилой дом, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, в собственности Российской Федерации, в аренде в пользу ОАО «Российские железные дороги» с 2005 года. По этой причине Администрация сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан не выдает ей выписку из похозяйственней книги на используемый ею земельный участок. Они беспрепятственно пользовались земельным участком с момента приобретения дома. В похозяйственней книге по селу Благовар имеется запись про их жилой дом и придомовой земельный участок. В акте контрольного определения границ земельного участка от 08.04.2025 указанный придомовой земельный участок имеет следующие данные: площадь – 953 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер – 02:14:151105:ЗУ1, имеет следующие координаты:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, условный №. Просит также указать, что решение суда является основанием для постановки на реестровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> регистрации её права собственности на указанный дом, а также указать, что решение суда является основанием для постановки на реестровый учет земельного участка со следующими данными: площадь – 953 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер – №, имеет следующие координаты:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик представитель сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому району, нотариус нотариального округа Благоварский район Республики Башкортостан ФИО2, представители дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан. 

Реализация гарантированного ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст. 6.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при состоявшейся явке при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников судебного процесса, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО8 и ФИО10 в 1986 году заключили брак (запись акта заключения брака № от 10.10.1986, запись составлена Шингак-Кульским сельским советом Чишминского района Башкирской АССР), после брака жене присвоена фамилия «ФИО13», что подтверждается справкой о заключении брака № № от 22.05.2025, выданной Отделом ЗАГС Благоварского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции и свидетельством о заключении брака серии №, выданным 10.10.1986 Шингак-Кульским сельским Советом Чишминского района БАССР.

13.08.1987 у них родилась дочь – ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Шингак-Кульским сельским Советом Чишминского района. 

16.11.1989 у них родился сын – ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Шингак-Кульским сельским Советом Чишминского района. 

В 1990 году ФИО8 у ФИО7 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно договору купли-продажи от 27.09.1990, заключенному в 

<

адрес> Башкирской ССР).

Как указано в справке № от 21.05.2025, выданной Администрацией сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, по состоянию на 1990 год по адресу: 

<

адрес> действительно были зарегистрированы и проживали: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге 

<

адрес> по состоянию на 01.01.1991 имеются записи о хозяйстве в доме и на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Список членов хозяйства: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Благоварского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

К имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 22.06.2016 нотариусом нотариального округа Благоварский район Республики Башкортостан заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 наследственное имущество приняла, дети – ФИО11 и ФИО6 от имущества отца ФИО8 отказались.

Судом изучен технический план здания жилого дома, а также акт контрольного определения границ земельного участка от 08.04.2025, изготовленные кадастровым инженером ФИО12. являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров региона Урала и Поволжья». Согласно указанным документам, здание дома имеет следующие данные: год постройки – 1948, площадь – 51,8 кв.м., материал – деревянный, инвентаризационная стоимость – 44 000,12 рублей; указанный придомовой земельный участок имеет следующие данные: площадь – 953 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер – №, имеет следующие координаты:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Поскольку указанным домом ФИО1 владела наравне с умершим супругом ФИО8 с 1990 года, а ныне, являясь единственным наследником, приняла всё имущество, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Кроме того, ответчик и третьи лица не представили возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, условный №. 

Решение суда является основанием для постановки на реестровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение суда является основанием для постановки на реестровый учет земельного участка со следующими данными: площадь – 953 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, условный номер – №, имеющего следующие координаты:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин