Дело: 2-959/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Б.Л.В.

с участием ответчика К.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгород к К.В.В. о взыскании задолженности

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода обратился в Московский районный суд г.Н.Новгорода с иском к К.В.В., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1154659,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 4247120,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения №, общей площадью 119,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения склада. ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял помещение, по акту приема-передачи. Срок действия договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В соответствии с п.4.2 договора ответчик в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за данный месяц по реквизитам Комитета. Однако, указанный пункт договора ответчиком выполнялся ненадлежащим образом, соответствующие платежи по реквизитам комитета не поступали. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность, на которую начислены пени. В связи с чем, истец обратился в суд.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Сормовский районный суд г.Г.Новгорода (л.д.77)

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По делу установлено, что нежилое помещение №, общей площадью 119,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом как арендодателем и ответчиком как арендатором заключен договор аренды № нежилого помещения, в соответствии с которым ответчик получил в аренду нежилое помещение №, общей площадью 119,8 кв.м., расположенное по указанному адресу, для размещения склада. (л.д.19-24)

Срок действия договора аренды - по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ помещение передано ответчику по акту приема-передачи. (л.д.25)

Согласно 4.1. договора арендная плата за арендуемое помещение составляет 15853,57 руб. в месяц, НДС – 2853,64 руб.(л.д.22)

Согласно п.4.2. договора арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату в размере 15853,57 руб. 

Согласно п.5.3.1 в случае неуплаты арендатором арендных платежей в срок, установленный договором, с арендатора взимается пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная, со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно. 

Однако принятые на себя по договору обязательства ответчик не исполнял, в связи с этим образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 1154659,17 руб. 

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды был прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора, акта, выписки, расчетом задолженности и другими материалами дела.

При наличии таких данных суд приходит к следующим выводам.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Каждый периодический платеж, соответственно, имеет свой срок исполнения.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования об уплате арендной платы срок исполнения, которых истек в 2008 году, предъявлены с пропуском срока исковой давности, установленного положением ст. 196 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Пропуск срока является длительным – более 5 лет, уважительных причин пропуска срока не имеется, не ссылается на них и сам истец, заявления о восстановлении пропущенного срока им не подано. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с абз. 3 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

По смыслу данных правовых норм, признание судом причин пропуска срока неуважительными при наличии заявления ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд за защитой нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в иске и не требует исследования фактических обстоятельств по делу. 

В связи с изложенным суд, разрешая заявленный спор, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В связи с отказом в иске в части взыскания задолженности по арендной плате в иске о взыскании пени также надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгород к К.В.В. о взыскании задолженности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Председательствующий: Головань А.А.