Дело № 2-883/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости записи о наличии права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, признании за истцом право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от 05.12.2017 года приобрела право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В целях оформления прав на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, истица обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области через МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Государственная регистрация права собственности приостановлена регистрирующим органом в связи с наличием зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения предыдущего владельца земельного участка ФИО1

Ответчик ФИО1 согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело к имуществу ФИО1. не открывалось, сведения о наличии наследников отсутствуют.

Ответчик ФИО4 извещалась по месту регистрации, повестки возвращены по истечении срока хранения.

Третье лицо Администрация городского округа город Рыбинск извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве указал, что истцом не представлены доказательства о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с чем оснований для прекращения права пожизненного владения предыдущего собственника гаражного бокса отсутствуют.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, указало, что запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости погашена 26.04.2010 года на основании постановления главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области № от 24.05.2004 года, иные сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.12.2017 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.12.2017 года.

Ранее, предыдущему собственнику гаражного бокса № ФИО1 постановлением Главы администрации г.Рыбинск № от 30.04.1993 года «О закреплении земельных участков под индивидуальные гаражи в 

<

адрес> в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 29 кв.м. для эксплуатации гаража 

<

адрес>

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа № от 05.12.2003 года «О внесении изменений в постановление главы администрации г.Рыбинска от 30.04.1993 года №» утверждены границы земельного участка площадью 26 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый номер №, право пожизненного наследуемого владения ФИО1. на земельный участок зарегистрировано 04.03.2004 года.

На основании договора купли-продажи от 11.03.2004 года ФИО1 продал ФИО2. гаражный бокс 

<

адрес> право собственности зарегистрировано 19.03.2004 года.

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа № от 24.05.2004 года «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка для эксплуатации кирпичного гаражного бокса 

<

адрес>» на основании заявлений ФИО2,1. прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью 26 кв.м. под кирпичным гаражным боксом 

<

адрес> ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 42 кв.м.( в т.ч. под строением – 26 кв.м.) для эксплуатации кирпичного гаражного бокса 

<

адрес>

Из сообщения Управления Росреестра по Ярославской области № 63/25-26 от 30.01.2019 года установлено, что запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № погашена 26.04.2010 года на основании постановления главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области от 24.05.2004 года №.

На основании договора купли-продажи от 01.04.2010 года ФИО2. продал гаражный бокс 

<

адрес> ФИО4, право собственности зарегистрировано 27.04.2010 года.

Между департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск и ФИО4 15.06.2010 года заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

На основании договора купли-продажи от 05.12.2017 года ФИО4 продала гаражный бокс 

<

адрес> ФИО3, право собственности зарегистрировано 15.12.2017 года.

Между департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО4, Перепелицей Е.Г. 26.01.2018 года заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому арендатор ФИО4 передала все права и обязанности арендатора по договору аренды новому собственнику гаражного бокса 

<

адрес> ФИО3 с 15.12.2017 года.

Учитывая собранные по делу доказательства, прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО1 на основании личного заявления постановлением органа местного самоуправления, погашение записи регистрации о праве пожизненного наследуемого владения в Едином государственном реестре недвижимости 26.04.2010 года, требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № ФИО1 не подлежит удовлетворению, в связи с отсутствием спора.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку спор о праве на земельный участок отсутствует, истцом избран неверный способ защиты своего права.

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность физического лица осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании обращения физического лица с заявлением о предоставлении земельного участка.

Вместе с тем, из объяснений истца ФИО3, письменных документов установлено, что истица в орган местного самоуправления с письменным заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаражного бокса 

<

адрес> в собственность не обращалась, решение о предоставлении земельного участка в собственность, либо об отказе в предоставлении земельного участка органом местного самоуправления не принималось.

Поскольку истцом Перепелицей Е.Г. не соблюдена заявительная процедура предоставления земельного участка в собственность, решение органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка отсутствует, суд приходит к выводу, что спор о праве на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, требования о признании права собственности заявлены истцом к ненадлежащим ответчикам, поскольку ФИО1 ФИО4 собственниками земельного участка не являются. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность физического лица, является прерогативой уполномоченного органа местного самоуправления, а суд не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, поскольку иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 05 февраля 2019 года.

Судья Альштадт С.Н.