Дело № 2-2913/2024 

УИД 74RS0007-01-2024-002603-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Хайрутдиновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что ФИО2 являющемуся членом ЖСК «Стрела» 16.08.1973 года по ордеру № 4404, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 05.07.1973 г. № 142, было предоставлено указанное жилое помещение, на семью из четырех человек. ФИО2 совместно с членами семьи вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Зарегистрировались по месту жительства, выплатили паевые взносы и несут бремя содержания жилого помещения. ЖСК «Стрела» было ликвидировано, в связи с чем в досудебном порядке установит право собственности не представляется возможным. Истец ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ просит признать за ней право собственности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в жилое помещение был вселен супругой ФИО1, сейчас в квартире проживают вдвоем, дочь выехала из квартиры добровольно и в настоящее время совместно с ними не проживает. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. В судебном заседании 27 мая 2024 года пояснила, что в квартире не проживает и на жилое помещение не претендует, не возражает против передачи квартиры в собственность сестры ФИО1 

Ответчик администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. 

Третьи лица ООО УК «Союз», Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Выслушав истца ФИО1 и третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" от 01.07.1990 года член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

В силу ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что в Едином государственного реестра юридических лиц сведения о ЖСК «Стрела» отсутствуют. 

16 августа 1973 года ФИО2 выдан ордер о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании решения РИК от 05 июля 1973 года № 142. 

Жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО2 для вселения семьи в составе 4 человек: ФИО2, супруг нанимателя – ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7 

Согласно архивной справке, выданной ГУ «Объединенный государственный архив Челябинской области» от 10.06.2021 г. № Т-877, в архив на хранение сданы документы ЖСК «Стрела» только по личному составу (приказы по личному составу, личные карточки, расчетные ведомости), сведения о выплате взносов членами ЖСК за жилые помещения в архиве отсутствуют. 

Согласному представленному свидетельству о рождении родителями ФИО7 являются: отец ФИО8 и мать ФИО9

Согласно справке о заключении брака в архиве отдела ЗАГС администрации Центрального района г. Челябинска имеется запись от 03 июня 1972 года № 595 акта о заключении брака между ФИО9 и ФИО5, в связи с чем ФИО9 присвоена фамилия ФИО2 

16 августа 1985 года ФИО7 сменила фамилию на ФИО10, в связи с заключением брака, о чем выдано свидетельство о заключении брака. 

Наниматель жилого помещения ФИО2, состоявшая в браке с ФИО5, умерла 23 ноября 2005 года, о чем специализированным отделом ЗАГС администрации города Челябинска выдано свидетельство о смерти. 

ФИО5 умер 23 января 1997 года, что следует из копии свидетельства о смерти 

<

...>, выданного отделом ЗАГС. 

В актовую запись о рождении ФИО6, 11 ноября 1972 года внесена запись о родителях: отец ФИО5, мать – ФИО2 

В поквартирной карточке по состоянию на 16 февраля 2022 года указано, что в жилое помещение вселены и зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 19 марта 1974 года, ФИО3 с 02 ноября 1985 года, ФИО11 с 28.08.2000 г. и снят с регистрационного учета по смерти; ФИО12 с 14.04.1989 г. и снята с регистрационного учета 09.01.2022 г. 

По сведениям ЕГРН площадь квартиры по адресу г.

<

адрес> 

<

адрес> составляет 45,6 кв. метра, на кадастровый учет жилое помещение поставлено 10.12.2011 года, кадастровый №. 

В реестре муниципального имущества указанная квартира не учитывается, в собственность и в найм гражданам не передавалась, что подтверждается ответом КУИЗО г. Челябинска от 10.06.2024 г. № 280595. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, после выплаты пая, ФИО1 как член семьи нанимателя ФИО2 приобрела право собственности на спорную квартиру, причем последующая регистрация этого права в бюро технической инвентаризации не предусматривалась. 

Требования истца в части признания за ней права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 (№ №) на жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0711008:1234 - квартиру, общей площадью 45,6 кв. метра, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Курчатовский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий подпись Шовкун Н.А. 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024 г. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 26.06.2024 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-2913/2024