РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Самары Гридневой Н.В.

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2858/2019 по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указал, что она является единоличным собственником жилого помещения общей площадью 42,4 кв.м., по адресу 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает она и ФИО4,которыйне является членом ее семьи и который попросил ее ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать его в квартире истца, так как ему необходимо было решить вопрос с наследством и проживать ему было негде. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 приобрел в собственность квартиру (адрес: 

<

адрес>), но до настоящего времени сняться с регистрационного учета и выселиться в добровольном порядке из квартиры истца он не желает. Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства они не ведут, единого бюджета не имеют. Соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между ними не заключалось, каких-либо прав на квартиру он не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация и проживание ФИО4 в квартире истца влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, которые ответчик никогда не оплачивал, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении её единоличной собственностью, каких-либо прав на данное жилое помещение (квартиру) он не имеет. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют. Ответчику было направлено (вручено) требование с предоставлением разумного срока, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета и покинул (выселился) из ее жилого помещения (квартиры), которое он оставил без ответа до настоящего времени. На основании изложенного просит суд признать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>;выселить ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

ИстецФИО3 в судебном заседанииисковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что с истцом они знакомы 16 лет, проживали совместно, примерно год не имеют с ней ничего общего, у него есть квартира в Южном городе, в которой, что бы съехать туда, надо сделать ремонт.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

Пунктом 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ «Советский №» по адресу 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

Из акта № № приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО4 принял по Договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. объект долевого строительства – 1 комнатную квартиру общей площадью 28.9 кв.м. номер № по адресу 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 направила ФИО4 требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента данные требования ответчиком не исполнены.

Судом установлено, что ответчикФИО4 проживает в спорном жилом помещении, у него там имеются личные вещи, но при этом коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи истца не является, владеет однокомнатной квартирой в Южном городе, но добровольно с регистрационного учета не снимается, что не оспаривается ответчиком, подтверждается исследованными материалами дела, поэтому требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении суд считает обоснованными. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку последняя не можетраспорядиться собственностью по собственному усмотрению с зарегистрированным и проживающим там третьим лицом, несет расходы по содержанию имущества из расчета двух проживающих. 

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требования о признании ответчика прекратившимправа пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу № 2-2858/2019 по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 09.09.2019 г.

Судья: Н.А. Навроцкая