Дело № 2-137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Горшковой 

с участием представителя ответчика Ершова В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью №

Иск мотивирован тем, что жилой 

<

адрес>, состоящий из основного строения общей площадью №, этажность - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенном нотариусом Краснобаковского района Нижегородской области ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ. из домовой книги, выданной Администрацией Шеманихинского сельсовета, на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес> состоит ФИО7 ФИО2.

Однако после смерти ФИО4 и ФИО5 ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение.

Последний раз истец видела его на похоронах своей сестры ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

В этот день ответчик сообщил ей, что живет и работает в 

<

адрес>, возвращаться не собирается и обещал сняться с регистрационного учета.

С тех пор истец ничего об ответчике не слышала.

Его вещей в принадлежащем помещении нет. Ответчик не является членом ее семьи, он также не является ни ее родственником и не являлся родственником ее покойной сестры и ее покойного мужа.

Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Тем не менее, в настоящее время она намерена продать жилой дом и земельный участок.

Однако регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу помещении не позволяет ей распорядиться своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ПС РФ: Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения» пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительстве и пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием ипередачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета и случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям и пояснила, что ответчик ФИО7 проживал в 

<

данные изъяты>. Ее сестра ФИО5 и ее муж ФИО4 

<

данные изъяты>. После того как ФИО5 и ФИО4 скончались, то ответчик ФИО7 собрал свои вещи и уехал, куда ей не известно, известно только, что ранее он проживал в г. 

<

адрес> В настоящее время его местонахождение ей не известно. Право собственности на спорный дом принадлежит ей. В данном доме проживать ответчику она не запрещала. Он уехал добровольно. 

Ответчик ФИО7 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации в суд не явился, сведений о причинах неявки не представлено.

Назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - адвокат Ершов В.С. в судебном заседании исковые требования ФИО6 не признал и указал, что с целью защиты прав и законных интересов ФИО7 возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства суд, находит иск обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит собственнику жилого помещения и проживающим совместно членам семьи собственника.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит право на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Из содержания искового заявления видно, что ответчик ФИО7 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним его собственником.

Согласно справкам, предоставленным администрацией поселка Шеманиха Краснобаковского района и МО МВД России «Краснобаковский» ФИО7 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении фактически не проживает в настоящее время, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет и не несет бремя оплаты коммунальных услуг.

Регистрация гражданина по месту жительства по действующему законодательству является лишь административным актом. Само по себе наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не является доказательством наличия либо отсутствия прав на жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Таким образом, ответчик ФИО7 в результате смены собственника жилого помещения утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО6

В силу ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие у ответчика ФИО7 в настоящее время регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, новым собственником которого является ФИО6, где ответчик в настоящее время не проживает, личных вещей не имеет, нарушает жилищные права истца, так как уменьшает приходящуюся на его долю жилую площадь и влечет для неё дополнительные расходы по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика ФИО7 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположеным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м, этажность - 1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Е. Любушкин