Гражданское дело №2-835/1-2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 17 октября 2017 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Заугольникова Л.В., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УМЮ РФ по Курской области, и ордер № от 16.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако который не проживал и не проживает до настоящего времени, место его жительства ему не известно. В настоящее время он, как собственник, желает продать, принадлежащую ему недвижимость. Он никогда не чинил препятствий ответчику в пользовании и проживании в спорном жилом доме, попыток вселения в помещении ответчик не предпринимал. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался судом по известному адресу его регистрации. По назначению суда интересы ответчика ФИО2 представлял адвокат Заугольников Л.В..

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Зайугольников Л.В. возражал против удовлетворения исковых требований, в виду отсутствия ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Соответственно право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, как следует из ст. 235 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 указанного кодекса, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 указанной нормы закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и стороны данное обстоятельство подтвердили, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорное жилое помещение 25 декабря 2013 года по настоящее время с согласия собственника ФИО1 на правах члена семьи, как сын, супруги ФИО3. Однако в данном жилом помещении он никогда не жил и не проживает по настоящее время.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что она является супругой ФИО1 и матерью ответчика ФИО2. В 

<

адрес> ее сын никогда не проживал и в настоящее время не проживает. Со дня покупки дома в нем проживали квартиранты. Где в настоящее время находится сын ей неизвестно, поскольку он разъезжает по стране, домой приезжает крайне редко. Считает необходимым его снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что она проживала в 

<

адрес> с начала 2013 года по июль 2015 года. В доме она проживала с семьей, посторонних никто с ними не жил. ФИО2 она знает, поскольку с ним училась в школе, но в этот период времени он в доме не проживал.

Сам по себе регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает каких-либо его прав на данное жилое помещение. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, являющуюся собственностью истца, нарушает его жилищные права собственника жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, вещей принадлежащих ему нет, не нуждался в этом жилом помещении, не нес расходов по его содержанию, тем самым, не приобрел право на проживания в нем, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Курска, не приобретшим право пользования жилым помещение – домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Курский областной суд через Кировский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20 октября 2017 года.

Судья Н.В.Вялых