Дело №

27RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> 

в составе: 

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Хохловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации 

<

адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, нанимателем, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав, что проживает в данной квартире, в которую был вселен отцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи его деда ФИО4, который на тот момент являлся нанимателем жилого помещения на основании ордера № И от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ его дед- ФИО4 умер. С момента вселения и по настоящее время он проживает по вышеуказанному адресу. До смерти ФИО4 он проживал с ним совместно и вел общее хозяйство. Данное жилое помещение является его постоянным местом жительства, другого жилого помещения в собственности не имеет. Совместно с ним по указанному адресу проживает его брат ФИО8, который не возражает против признания его нанимателем квартиры, в дальнейшей приватизации жилого помещения участвовать не желает. Просил требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования, просил признать ФИО5 членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины не явки неизвестны, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что внуки ФИО5 и ФИО8 проживали с дедушкой ФИО4 до его смерти и тот был не против их вселения.

В судебное заседании представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО10 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна по основаниям изложенным в возражениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО8 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО5 согласился. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что, знает ФИО5, ФИО8, их отца и деда. Истец всегда жил по адресу: 

<

адрес> с братом и дедом, вели совместное хозяйство, питались совместно, вместе продукты покупали, за квартиру платили, помогали деду выходить во двор, дышать воздухом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что, у него дружеские отношения с ФИО5 и ФИО8 Последние совместно проживали с ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, вели общее хозяйство, вместе питались. ФИО4 хоронил его сын и внук ФИО5

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как истец стал проживать в квартире до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, и продолжил проживать после его введения в действие, то наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, так же подлежат применению нормы ЖК РСФСР. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серия №И ФИО4 получил двухкомнатную 

<

адрес> на состав семьи 3 человека: на себя, жену- ФИО6, сына- ФИО5 Указанный в ордере адрес 

<

адрес> в действительности является адресом: 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: выбывший наниматель- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; сын выбывшего нанимателя- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; жена выбывшего нанимателя- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снята с регистрационного учёта, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; внук выбывшего нанимателя- ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; внук выбывшего нанимателя- ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; родственница выбывшего нанимателя- Тё Ирина Валерьевна с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № серия №И от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской с лицевого счета, справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что ФИО9 является внуком ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о рождении: ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.

<

адрес> признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 и истец совместно проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до смерти нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, вели общее хозяйство, несли совместные расходы, заботились друг о друге, оплачивали коммунальные услуги. После смерти ФИО4 истец продолжил проживать в данной квартире и нести расходы по её содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются: показаниями свидетелей, материалами дела: лицевым счетом квартиросъёмщика, поквартирной карточкой, справкой.

Отсутствие: у истца прав на другое жилье, право притязаний на 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждено: выпиской из ЕГРН, уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, справками ХГУП «

<

адрес>инвентаризации». 

Таким образом, судом установлено, что истец вселён в жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> с согласия нанимателя – ФИО4 для проживания в нём, как член его семьи, они вели общее хозяйство, ФИО5 проживал и проживает в данной квартире, оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, а значит требования истца в части признания: его членом семьи нанимателя квартиры, подлежат удовлетворению.

Ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся член семьи, проживающий в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования истца и о признании его нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, по вышеизложенным основаниям, а также по тому, что ФИО8 проживающий и зарегистрированный с ним, против этого не возражает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, членом семьи нанимателя жилого помещения 

<

адрес> – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, нанимателем 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.