РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 14 мая 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., 

при секретаре Шумской С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/2018 по иску ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Скирда А.В. обратился в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, которая была им самовольно перепланирована, а именно, площади двух жилых комнат и кухни перепланированы с выделением кухни-гостиной и жилой комнаты (демонтированы старые перегородки, заложен дверной проем, установлена новая перегородка), в ванной комнате установлен короб из ГКЛ. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения, однако она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, Скирда А.В. просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, Скирда А.В. с 30.01.2017 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 4-7, 18-21).

Согласно выданной 21.03.2017 ООО «Проектно-изыскательский институт «ГАЛС» справке о технико-экономических показателях № 23/1 в квартире 

<

адрес> зафиксированы изменения: площади двух жилых комнат и кухни перепланированы с выделением кухни-гостиной и жилой комнаты (демонтированы старые перегородки, заложен дверной проем, установлена новая перегородка), в ванной комнате установлен короб из ГКЛ. Общая площадь квартиры до изменений составляла 78,8 кв.м., в том числе жилая – 40,6 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила 78,8 кв.м., в том числе жилая – 32,2 кв.м. (л.д. 23).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Учитывая изложенное, принимая во внимание справку о технико-экономических показателях № 23/1 от 21.03.2017, суд считает, что в квартире 

<

адрес> имеется перепланировка. 

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в указанной квартире перепланировки, данная перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Ренессанс» перепланировка квартиры 

<

адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 25-33).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1938/к от 19 марта 2018 года следует, что квартира 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 34).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому суд признает необходимым удовлетворить иск ФИО1 о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно: площади двух жилых комнат и кухни перепланированы с выделением кухни-гостиной и жилой комнаты (демонтированы старые перегородки, заложен дверной проем, установлена новая перегородка), в ванной комнате установлен короб из ГКЛ. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 78,8 кв.м., в том числе жилая – 40,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 78,8 кв.м., в том числе жилая – 32,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук