Дело № 2-4678/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г., 

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием прокурора Шпак М.Г., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в квартире (общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м.), расположенной по адресу: (адрес 1). Заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} от {Дата изъята} дом по адресу: (адрес 1) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального Управления по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} «О предоставлении жилого помещения ФИО2» ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры-студии по адресу: (адрес 2), общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в аварийном помещении по адресу: (адрес 1), не снялся, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключил. Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: (адрес 2), благоустроенное, больше по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. В связи с предоставлением ФИО2 жилого помещения по адресу: (адрес 2), взамен аварийного, ФИО2 утрачивает право пользования помещением по адресу: (адрес 1). Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1); выселить ФИО2 из квартиры по адресу: (адрес 1) в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 2); обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 2), выселить ФИО2 из квартиры по адресу: (адрес 1) в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 2); указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес 1); взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в пользу МКУ «КЖУ». 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв не представил, ходатайств не заявлял.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Представитель администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежит сносу.

Выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес 3), находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Кирова от 24.08.2017 г. № 6-4813.

На момент обращения с иском в суд в квартире по адресу: (адрес 1) (общей площадью 27,8 кв.м., в том числе, жилой 26,8 кв.м.) был зарегистрирован наниматель ФИО2, что подтверждено данными поквартирной карточки.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} от {Дата изъята} дом по адресу: (адрес 1), признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального Управления по Ленинскому району от 20.07.2017 г. № 210 «О предоставлении жилого помещения ФИО2» ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры-студии по адресу: (адрес 2), общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, ответчик жилое помещение по адресу: (адрес 1), не освободил, с регистрационного учета не снялся, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 2) не заключил. Иных доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: (адрес 2) является благоустроенным, больше по общей и жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ст.89 ЖК РФ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с изъятием другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В связи с предоставлением ответчику жилого помещения по адресу: (адрес 2), взамен изымаемого, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1)

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик занимаемое жилое помещение по адресу: (адрес 1) не освободил, проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялся.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1), он подлежит выселению из данного жилого помещения в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 2), с возложением на него обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес 1)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу МКУ «КЖУ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1).

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 1), в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 2)

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес 2)

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес 1)

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «КЖУ» государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2017 г.

Судья Тултаев А.Г.