Дело №2-1937/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Муратова С.М.,

при секретаре Аникеенко З.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации КГО Челябинской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности.

В обоснование иска указав, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,44 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: АДРЕС, общая площадь жилого дома увеличилась с 53,44 кв.м. до 73,3 кв.м. за счет включения в общую площадь отапливаемых помещении: прихожая площадью 17, 2 кв.м., котельная площадью 2,7 кв.м., Истцом ФИО3 выполнено переустройство жилого дома. Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

Истец ФИО3 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.53, 56).

Ответчик администрация КГО Челябинской области о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.37).

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДАТА (л.д.38-40), жилой дом по адресу АДРЕС, имеет общую площадью 73, 3 кв.м., кадастровый НОМЕР.

Согласно техническому заключению ООО «Урало-сибирский центр экспертизы» НОМЕР от ДАТА, переустройство индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС, выполнено в соответствии с действующими строительными, противопожарными нормами, произведенное переустройство не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций доме, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.43-50).

Согласно заключению НОМЕР от ДАТА по гигиенической оценке жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.41-42).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом, принадлежащий истцу, не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, следует сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, общей площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Муратов С.М.