Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3089/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3089/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МаммадоваОгтаяРамизоглы к ФазлиевуАзатуЗубаеровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2018г. он приобрел упомянутое жилое помещение. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но не проживает и расходы по коммунальным платежам не несет, фактическое место жительства ответчика ему(истцу) неизвестно. 

ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1 на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.04.2018г., заключенного с ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, 

<

адрес>; государственная регистрация права истца произведена 14.05.2018г. 

Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. 

С 14.04.1990г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д.13)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как член семьи прежнего собственника жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО8 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: