Дело № 2 -81/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 22 февраля 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Гощук Т.А.

с участием пом. прокурора Присяжнюка А.И.

истицы Подорожной В.Г.

представителя ответчика Семенова Н.П. по ордеру № удостоверение № в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником домовладения в 

<

адрес> №. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

Данное домовладение истица приобрела по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2019 года при сборе документов для заключения договоров на предоставление коммунальных услуг ей стало известно, что в принадлежащем ей домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3

С ответчиком ФИО3 истица не знакома, с момента приобретения ей вышеуказанного домовладения ответчик не проживал по месту регистрации.

Истица, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в ее домовладении.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ею был приобретен земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. С продавцом ФИО4 была договоренность о добровольном снятии ее и членов ее семьи с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца со дня продажи домовладения. После продажи домовладения семья Горобец уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. В январе 2019 года при сборе документов для заключения договоров на предоставление коммунальных услуг ей стало известно, что ФИО5 с дочерью снялись с регистрационного учета, а ее муж ФИО3 по настоящее время зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении. Просила суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился место его нахождения неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Семенов Н.П. представивший удостоверение № и ордер №, который полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что знает истицу как жителя села, с семьей Горобец так же была знакома как с жителями села, они проживали в 

<

адрес> до 2013-2014 года, потом продали домовладение Подорожной В.Г. и уехали в 

<

адрес>, место их жительство ей не известно.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что знает истицу и ответчика как жителей села, ответчик ФИО3 в 2014 году вместе с семьей уехал в 

<

адрес>, и в настоящее время в домовладении № по 

<

адрес> не проживает, собственником вышеуказанного домовладения является ФИО2

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель прокуратуры Белоглинского района помощник прокурора Присяжнюк А.И. полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что 29.11.2014г. ФИО2 купила земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес> зарегистрировала право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 10-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно адресной справки по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3 (л.д.-15). Ответчик не являются членом семьи истицы, что подтверждается справкой администрации Новопавловского сельского поселения Белоглинского района (л.д. 16).

В домовладении ФИО3 не проживает, о чем свидетельствует справка квартального (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактически ответчик по спорному адресу не проживают, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований предусмотренных действующим законодательством для проживания ответчиков, в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчика препятствует истице распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицей требования.

Руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД по Белоглинскому району Краснодарского края снять ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Решение изготовлено 26 февраля 2019г.

Судья Белоглинского районного суда

с. Белая Глина ФИО1