Дело № 2-21/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истцы ФИО7, ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РТ 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. По данному адресу также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО8 и ее несовершеннолетние дети. В настоящее время ответчик в данном доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не платит, какого-либо имущества ответчика в жилом доме не имеется. Просят признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Истцы ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились в представленных заявлениях исковые требования поддержали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО8, надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица исполкома Учаллинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7, соистец ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы: истец ФИО7 и ответчик ФИО8

Ответчик членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещение не имеется.

Действия ответчика, право пользования которого спорной квартирой прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников спорного жилья ФИО7, ФИО6 и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцам ФИО7, ФИО6 указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик ФИО8 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи не является. 

При таких обстоятельствах, требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцы в исковом заявлении не заявляли требований о возврате за счет ответчика уплаченной ими при подаче иска госпошлины. 

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.